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发布时间:2024-01-08 20:53:56 来源:
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银行贷款买房注意事项
许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分
考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到
“
六不要
”:
银行贷款买房注意一、
申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提
取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,
这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
银行贷款买房注意二、
在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的
有关规定,
部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过
6
个月的还款额。
银行贷款买房注意三、
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期
限内偿债能力下降,
还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出
延长借款期限的申请,经银行调查属实,
且未有拖欠应还贷款本金、利息,工
行就会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款
期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部
贷款本金和利息后,
可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证
明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
银行贷款买房注意六、
不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,
银行与您
签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达
30
年,
>
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>
>
作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
办理购房贷款的注意事项
购房切忌粗心谨记十大注意事项
举例:曾有发展商为赶节假日售楼时机,未取得商品房预售许可证就开售,
有业主要求出示预售证时,发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。
建议:
核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符;
如果发展
商未在售楼部公示商品房预售许可证,
买家有权要求发展商出示;
如果发展商
以某些借口不愿出示,消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经取得预售
证。为减少购房风险,买家最好在楼盘取得预售证后再购买。
2
、注意样板间里的
“
手脚
”
举例:为了激发消费者的购房欲望,发展商往往会在样板间上做不少文章,
如改动间隔、
用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰,
以掩饰黑房或空间的狭窄感;
在楼盘外做样板房,放大房间面积;使用与交楼装修标准同一品牌,但材质、
档次较高的材料,而实际交楼的装修材料却以次充好。
建议:
要求发展商在合同附件中具体注明装修材料的品牌、
型号,
并且最好
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/eeb4dbc32cc58bd63186bde1.html
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