离石店市调报告03.10

1.各商场品牌、租金一览表

嘉

润

楼层

业态

品牌

数量

租金（含物业）

F1

化妆品

同仁堂

1

9.4元/㎡/天

黄金珠宝

梦金园

1

F2

男装

OXN 路易十三 凯鸿迪亚斯 D＆W 威珂迪 F＆6 菲莱威尔

猫人 九鹿王 古士旗 红豆 才子 维多利保罗 太子龙 宝威 啄木鸟（装修中）

16

7.6元/㎡/天

鞋

公牛世家男鞋

　山山女鞋　古奇女鞋　老爷车男鞋　柏拉妃尔　谦百妃　华伦天奴　骆驼

8

F3

女装

极美度

佳人苑 虫二 恒源祥 芭依璐 蕙兰 米拉格 娅茜（装修中）

8

6元/㎡/天

F4

童装

吉米熊 西瓜王子

2

4元/㎡/天

内衣

迪普菲琳 韩丽尔

2

家纺

巧姑 圣夫岛

1

亲子装

非常一家

2

F5

餐饮

上岛咖啡 薛阿婆（装修中）

2

2元/㎡/天

F10

院线

橙天嘉和影院

2

1.2元/㎡/天

整体分析

　该商场二月份流水为30万左右。该项目地理位置良好，硬件设施配备齐全。但其入驻商户较少，还处于雏形期。目前场内入驻服装类品牌级数属中等及中等以下，餐饮配套类招商较成功。就目前而言，对本案的威胁较小。

新

天

地

F1

化妆品

佳丽宝 自然堂 雅漾 珀莱雅 美肤宝 嘉媚乐 瑾泉 丸美 泊美 谜尚 佰草集 欧莱雅 Za 温碧泉 阿芙精油 歌诗玛 美宝莲 DHC 京润珍珠 梦妆

20

15-16元/㎡/天

新

天

地

女鞋

雅迪 伊伴 千百度 欧罗巴 七月恋人 欧卡斯 千禧百丽 伊迪亚 艾米奇 金利来

伊度 星期六

13

黄金珠宝

六六福 周大生 老凤祥

3

其他

名表厅

F2

男装

喜来登 柒牌 太子龙 才子 文时特裤子 花花公子 花花公子VIP 沙驰 奔驰 雅戈尔

Jeep 帝士驼 富贵鸟 利郎 东方蜂鸟

15

10-12元/㎡/天

男鞋

喜来登

金利来 华伦天奴 沙驰 犀牛

4

皮具箱包

花花公子

1

F3

女装

个性 皮尔卡丹 舒朗 名典屋 艾莱依 菲特 纷丽 BELLOW VOINGE 红袖坊 秀亦 路依霓 风笛 VOINGE 红袖 永恒颜色 欧蒂芙

16

　8-9元/㎡/天

内衣

法尔迷 猫人 爱慕

3

配套

老银匠

金玉缘 玖银庄 迪士尼

4

F3新区

男装

马克华菲 爱多玛 左岸男装 卡西尼 玛卡西尼

5

配套

YOHO饮料 美食城 巴蜀婆婆 小龙人儿童乐园

贝儿多爸爸的泡芙工房 舒华健身器材 摩卓饮料

7

鞋 类

骆驼休闲鞋 木林森

2

户外

骆驼户外、

极星户外

2

F4

女装

木果果木 唯伊 纤细 史努比 太平鸟 达衣岩+ 依丁可唯 三彩

Me-city 浅秋 帛逸 媛帆 朵以 LT

13

　7-8元/㎡/天

潮牌

ASOBIO

1

轻休

摩高

1

内衣

爱美丽

1

鞋类

沙驰帆布鞋 后街布鞋

2

配套

佩琪丝巾

1

F5

女装

诺曼琦 娅丽达 她图 女子会舍 咏仕 布同 淑女坊 钡禾 卓多姿

艾莲达 保罗丹兰 洛可可 海贝

13

　6-7元/㎡/天

女包

曼歌尼 马连奴+金粉世家+UK

2

化妆品

兰瑟 本草堂

2

配套

阿泰阁美甲

法兰地香水 宝佳尼美容室 旺年珠宝 羊老大保暖 小饰品

6

整体分析

该商场二月份流水为1200万左右。作为离石地区首家建立的购物中心，该项目地理位置优越，但硬件设施过旧。目前场内入驻服装类品牌级数属中等及中等以上。三层新区主要经营餐饮配套项目，其餐饮加百货的营业模式是本地消费者所认可的，可以作为本案未来发展的参考。就目前而言，对本案的威胁最大。　

美

特

好

F1

化妆品

欧莱雅 梦妆 美宝莲

3

　以扣代租，保底无硬性规定。各专厅扣率不同。

F2

男女装

ONLY VEROMODE

斯莱德 杰克琼斯

4

皮具

马连奴 花花公子

2

F3

女装

播 摩凡 直而美

3

F4

男装

太子龙 鹿王 希尼亚 利郎

4

户外

天伦天 佛罗伦斯

2

整体分析

　该商场2月份流水在10万以内。作为省内的知名连锁品牌，项目本身有着较高的知名度，但选址较偏。场内目前仅十余户营业，其发展方向为平价服饰店。对本案基本无威胁。

p

2.离石现餐饮配套一览表

p

类别

业态

品牌名称

所处位置

日租金

p

娱乐

KTV

嘉祥KTV

长治路

1.5

p

娱乐

KTV

快车道 KTV

长治路西

1.5

p

娱乐

KTV

钻石人间KTV

长治路

1.5

p

娱乐

KTV

同一首歌KTV

长治路

1.2

p

娱乐

KTV

兴阳休闲会馆KTV

前进路

　0.7

p

娱乐

KTV

糖果KTV

长治路

2

p

娱乐

KTV

流金岁月KTV

龙凤北大街北段

2.1

p

娱乐

KTV

金色年华KTV

龙凤北大街北段

2.1

p

娱乐

KTV

就看见了KTV

龙凤北大街北段

2.1

p

娱乐

KTV

好乐迪KTV

龙凤街

1.3

p

娱乐

KTV

天豪KTV

龙凤街

1.3

p

娱乐

KTV

V8KTV

龙凤北大街北段

1.3

p

娱乐

KTV

童话KTV

龙凤街

2.3

p

娱乐

KTV

龙城岁月KTV

龙凤街

2

p

娱乐

KTV

苹果KTV

龙凤街

1

p

娱乐

KTV

溜吧KTV

龙凤街

1

p

娱乐

KTV

童话KTV

龙凤街

1.6

p

娱乐

KTV

蹦吧KTV

泰化学校附近

　0.9

p

娱乐

KTV

不夜城KTV

长治路西

　1.3

p

娱乐

KTV

好乐迪KTV

龙凤南大街

　1.1

p

娱乐

酒吧

那时候酒吧

原复兴园巷内

　0.7

p

娱乐

快捷宾馆

千寻酒吧

龙凤大街

　1.2

p

住宿

快捷宾馆

七天

南关

p

住宿

快捷宾馆

七天

马茂庄

p

住宿

快捷宾馆

七天

袁一璐

p

住宿

快捷宾馆

贵士

长治路

p

住宿

快捷宾馆

贵士

袁一璐

p

住宿

快捷宾馆

贵士

前进街

p

住宿

快捷宾馆

贵士

火车站

p

住宿

快捷宾馆

贵士

贺昌路

p

住宿

快捷宾馆

贵士

龙山路

p

住宿

快捷宾馆

贵士

交通路

p

住宿

快捷宾馆

汉庭

世界广场

p

住宿

快捷宾馆

桔子红

新华街

p

住宿

快捷宾馆

如家

永宁东路

p

住宿

饭店+宾馆

国贸大酒店

贺昌路

p

住宿

饭店+宾馆

华大酒店

永宁西路

p

住宿

饭店+宾馆

国际大酒店

滨河南中路

p

住宿

饭店+宾馆

吕梁饭店

步行街口

p

住宿

饭店+宾馆

龙江饭店

长治路

p

住宿

饭店+宾馆

东江饭店

滨河南东路

p

住宿

饭店+宾馆

东方百合大酒店

兴昌路

p

住宿

饭店+宾馆

乾江酒店

袁家庄

p

住宿

桑拿+宾馆

鼎江

丽锦街

p

住宿

桑拿+宾馆

鼎江

龙凤北大街

p

住宿

桑拿+宾馆

晋海居龙

兴昌路

p

住宿

桑拿+宾馆

嘉逸休闲会馆

兴昌路

p

住宿

桑拿+宾馆

东山宾馆

龙凤北大街

p

小吃

甜点

双合成

龙凤南大街

　2.1

p

小吃

甜点

沁馨园西饼店

团结路

　1.3

p

小吃

甜点

味多美蛋糕

新华街

　1.2

p

小吃

甜点

龙凤祥蛋糕屋

龙凤大街

　1.2

p

餐饮

咖啡吧

第二客厅

丽景街

p

餐饮

咖啡吧

第二客厅

滨河北东路

p

餐饮

咖啡吧

品译西餐厅

步行街

p

餐饮

咖啡吧

上岛咖啡

滨河南中路

p

餐饮

咖啡吧

上岛咖啡

嘉润5层

p

餐饮

咖啡吧

外滩风尚

龙凤南大街

p

餐饮

茶楼

祥源茶馆

久安路图书馆东侧

　1.5

p

餐饮

茶楼

吴裕泰茶庄

长治路与龙凤北大街交叉口

　1.5

p

餐饮

茶楼

有间茶楼

龙凤北大街

　0.8

p

餐饮

茶楼

鸿福茶缘

延昌路与龙凤南大街交汇

　1.2

p

餐饮

茶楼

溢香阁茶馆

龙凤北大街

　0.9

p

餐饮

茶楼

品味人生茶庄

新华街

　1.2

p

餐饮

茶楼

聚鹏茶馆

龙凤北大街与长治路交叉口

　1.5

p

餐饮

快餐

德克士

兴隆街

15

p

餐饮

快餐

佳香基

兴隆街

18

p

餐饮

快餐

上海特色炸串

兴隆街

31

3.市调街道租金情况

业态

品牌

面积

年租金

日租金

地址

摄影

格林童话儿童摄影

200㎡

12万

1.64

丽景街

美容

水胭脂美容会所

110㎡

8万

1.99

丽景街

美容

尚赫美容会所

129

9万

2.05

丽景街

无品项

零售店

20㎡

1.5万

2.05

丽景街

保健

良子足道

400㎡

22万

1.51

延昌路

培训

辅导中心

160㎡

10万

1.71

延昌路

培训

舞蹈培训室

150㎡

6万

1.3

龙凤南大街

美容

美容馆

150㎡

万

1.36

龙凤南大街

美容

韩美

260㎡

9万

0.95

龙凤北大街

早教

红黄蓝

1500㎡

（私有）

龙凤北大街

房地产

滨河西苑房地产

60㎡

3万

1.37

龙凤北大街

早教

蒙特梭利

500㎡

60万

3.29

滨河南中路

餐饮

上岛咖啡

400㎡

50万

3.42

滨河南中路

服装

梦特娇

80㎡

37万

12.67

滨河南中路

无品项

王派电动车

100㎡

8万

2.19（特殊）

滨河南西路

童装

小猪班纳

80㎡

12万

4.11

滨河南西路

书店

大世界书店

35㎡

4.3万

3.37

滨河南路东路

餐饮

羊汤馆

90㎡

（私有）

滨河南路东路

美发

百幕造型

60㎡

3.5万

1.6

兴昌路

餐饮

刘罗锅煎包

90㎡

7万

2.13

兴昌路

餐饮

牛冲天麻辣香锅

160㎡

12万

2.05

兴昌路

餐饮

麦香园蛋糕坊

50㎡

2.3万

1.3

兴昌路

无品项

荣达通讯

38㎡

12万

8.65

永宁中路

服装

阿依莲

110㎡

18万

4.48

永宁中路

美容

丽人美容院

50㎡

4万

2.19

永宁东路

娱乐

球动力台球厅

400㎡

26万

1.8

永宁东路

餐饮

粮全其美

18㎡

1.3万

1.98

袁一路

餐饮

私家厨房

300㎡

13万

1.19

袁一路

无品项

零售店

20㎡

1.2万

1.64

袁一路

美容

红贵族

70㎡

5.5万

2.15

新华北街

美发

天美理发店

60㎡

4.5万

2.05

新华北街

餐饮

麦香味特

45㎡

20万

12.18

兴隆街

餐饮

特色炸串

15㎡

12万

21.92

兴隆街

服装

潮流前线

180㎡

90万

14

世纪广场

餐饮

顺溜面食馆

260㎡

30万

3

五四街

化妆品

南方小商城

50㎡

14万

8

世纪广场