写字楼房产过户税费计算器，解析计算器是如何计算的
房市可以说波动很大，这就导致了写字楼房产过户税费计算器也异常的频繁，业主们纷纷使用写字楼房产过户税费计算器去计算这过程中的损失和盈利，导致人心惶惶。下面针对写字楼房产过户税费计算器这个事情，小编给大家说说。
房改房税费：
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。
名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。
经济适用房税费：
经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：
契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭 住房而需要上市交易的，依旧需要纳税;
有关税费减免的规定：
1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;
2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f062f61b905f804d2b160b4e767f5acfa1c78385.html
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