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购房合同丢失补办例文2021版
购房合同丢失补办例文2021版
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购房合同丢失补办例文
2021
版
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合同编号:
XX-2020-01
甲方:
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___________________________
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乙方:
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___________________________
签订日期:
____
年
____
月
____
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日
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购房合同丢失补办例文
2021
版
前言:购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。本文档根据购房合同内容要求和特点
展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修
改及打印。
购房者不慎将购房合同弄丢应当如何补办呢?市房屋交
易产权登记管理中心答复:
第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同
须办理房屋过户登记手续方为有效成立。
未经登记的
'
,房屋
买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登
记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补
办丢失的材料就可以了。
第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到
当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门
查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,
开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当
在签约之日起
30
日内到上述两部门办理登记备案手续。如果
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已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成
的隐患。
另外,也可以采取以下办法:
首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能
重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相
关证明。
其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就
所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充
协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提
到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以
起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证
原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有
资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在
以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/f0822c0c260c844769eae009581b6bd97e19bc97.html
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