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最新版-农村土地转让合同书范本
最新版-农村土地转让合同书范本
发布时间:2022-10-07 11:47:52 来源:
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金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方
式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为
Word
格式,可直接使用、编辑或修改
农村土地转让合同书
甲方:
______________________________
乙方:
_____________________________
丙方:
_____________________________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事
宜达成协议如下:
一、地块概况
1
、
该地块位于
__________
,
土地面积为
__________
平方米
(
折
__________
亩
。宗地四至及界址点座标详见附件国有
土地使用证。
2
、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1
、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容
积率大于等于
__________
,绿化率不少于
__________%
,土地用途为商业、住宅
用地。
2
、土地的转让价为
__________
万元
/
亩,转让总价为人民币
__________
万元。
3
、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:
第一期定金,
地价款的
__________%
,
计人民币
__________
万元
,
付款时
间及条件:
双方签订协议书,
且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押
登记手续办妥后
__________
天内支付
;
第二期,付清余款,计人民币
__________
万元,付款时间及条件:在乙
方签订国有土地使用权出让协议,
取得该土地的国有土地使用证后
____
个工作
日内支付。
>
>
>
>
4
、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有
土地使用权作为抵押担保,
抵押的土地
使用权面积为
__________
平方米
(
详见成
国用
(
字第
__________
号和成国用
(
字第
__________
号抵押担保的范围与
甲
方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后
______
天内到当地土管部
门办理抵押登记手续,抵押期限至
乙方取得机投镇
________
亩土地的国有土地
使用证之日止。
5
、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费
返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后,
项目净利润率超过
_______%
的,
超
过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1
、
甲方诚邀乙方参与其
_______
亩土地的公开挂牌处理事宜,
并承诺创造
条件让乙方取得该块土地,若乙方未能
取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,
计
_______
万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起
________
个工作日内支付此款。
2
、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳
金支付给甲方。如未能按时付款超过
_____
个工作日,视同终止履行本协议,并
有权处置已付定金。
3
、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1
、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费
用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2
、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3
、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充
协议与本协议具有同等法律效力。
4
、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5
、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6
、本协议一式
份,三方各执
份。
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>
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/f23238ed82c4bb4cf7ec4afe04a1b0717ed5b32a.html
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