2018浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）

合同编号：

浙江省家庭居室装饰装修施工合同

（示范文本）

浙江省工商行政管理局

浙江省消费者权益保护委员会

浙江省建筑装饰行业协会

2018年3月

说 明

1、本合同文本为示范文本，由浙江省工商行政管理局、浙江省消费者权益保护委员会、浙江省建筑装饰行业协会共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2、家庭居室装饰装修工程是一项涉及民生工程，专业性较强，合同履约期长的居民消费支出。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

3、签订合同前，发包方（甲方）应查验承包方（乙方）的《企业法人营业执照》，合同应加盖与《企业法人营业执照》一致的公章或合同专用章。

4、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。本合同适用于除全装修住宅以外的家庭居室装饰装修（含旧房翻新、二手房装修）工程。

浙江省家庭居室装饰装修施工合同

合同当事人

发包人（以下简称甲方）：

住所： 电话：

委托代理人：电话：

承包人（以下简称乙方）：

地址： 电话：

委托代理人：电话：

现场施工负责人：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商的前提下达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况和造价

（一）甲方装饰装修（以下简称装饰）的住宅系合法所有或有合法使用权。

甲方承诺有权对该住宅进行装饰，否则由此而产生的一切后果由甲方承担。乙方应为经工商行政管理部门核准登记的企业。

（二）装饰施工地址：____市____区（县）____路（小区）____幢____号（单元）____楼____室。

（三）住宅结构：____，房型____房____厅____厨____卫____阳台，建筑面积____平方米，套内施工面积____平方米。

（四）装饰施工内容：施工内容应正确、扼要说明主要工序。见附件一《装饰施工内容表》。

（五）工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

(1)乙方包工、包料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

(3)乙方包工、甲方包料；

(4)乙方以每平方____元单价包干方式。

（六）双方约定并依照设计施工图纸合理确定工程预算造价，可结合当地实际情况考虑人工幅度差，见附件二《工程预算清单》。

总价款：￥________元，大写（人民币）：____________

其中：材料费：________， 人工费：________；

管理费：________，设计费：________；

垃圾清运费：________，其他费用：________。

经双方认可，变更施工内容、变更部分的工程款按实另计。

（七）工程开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日，总工期____天。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

（一）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份；

（二）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，也可另行协商约定设计委托事项，设计费用单列。

本工程图纸由____单位设计，设计负责人：____。联系电话：____。负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

第四条 甲方义务

（一）开工前____天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，并做好保护措施，以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。

（二）负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用；如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。

（三）将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。

（四）甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。

（五）提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。

（六）负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。

（七）不得要求己方拆动室内承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（八）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

（九）参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。

（十）按约定支付工程款和结算工程款。

第五条 乙方义务

（一）乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照。

（二）乙方指派____为本工程项目负责人，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

（三）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

（四）保护好已有保护措施的家具和陈设。

（五）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

（六）因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。

（七）未经甲方同意和所在的相关部门批准备案，不得随意改变房屋结构和使用性质，因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

（八）不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。

第六条 开工前的准备

开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通；培体、窗台有无渗水漏水；室内物品是否完好。要做好相关的现场记录，双方签字认可后，甲乙双方各持一份。

第七条 装饰装修材料的提供

（一）甲方提供的材料：详见附件三《甲方提供的材料、设备清单》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应及时办理验收交接手续，由乙方负责保管，遗失或造成损失的，由乙方负责赔偿。

（二）甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

（三）乙方提供的材料：详见附件四《工程主材报价单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

（四）乙方提供的材料、设备，应提前____天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按耐验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。

（五）甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。

（六）施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题，应及时向甲方提出。甲方仍坚持确认使用的，由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题，责任由甲方承担。

第八条 工程变更

（一）工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

（二）因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。在签订附件五《工程项目变更单》后，方能进行施工。因变更所造成的停工、工期延误和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方两天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。

第九条 工期延误

（一）对以下原因造成竣工工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

(1)工程量变化及设计变更；

(2)不可抗力；

(3)不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。

（二）因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条 安全生产和防火

（一）甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏的情况发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

（二）乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。为防范工程意外产生的损失，应购买工程保险，工程保险费用由甲方办理并支付，若甲方委托乙方办理，费用由甲方承担。

（三）甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第十一条 工程验收和保修

（一）本工程执行国家现行的《住宅设计规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法（浙江省人民代表大会常务委员会公告第56号）以及其他相关法律、法规规定。

（二）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

（三）白于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

（四）工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，填写附件六《工程质量验收单》并签字，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

（五）如甲方要求进行室内环境质量检测，应在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）组织安排相关部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测，检测费用由甲方负担。室内环境质量验收合格后，方可投入使用。若检测不合格，视其原因对发生的治理费用及再次

检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小。

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承担。

(2)甲方提供材料的由甲方完全承担。

(3)甲乙双方共同提供材料的，由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担。

（六）工程保修：埋设在墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程的保修期八年，包括有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙面的防渗漏的部位；其他装修部位的保修期为两年。保修期自竣工验收合格双方签字之日起。验收合格签字后，甲方付清工程尾款后，乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单，详见附件七《工程保修单》，乙方同时提供竣工图等资料。

注：依照浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法>办法（浙江省人民代表大会常务委员会公告第56号）第十九祭、第二十一条相关条款。

第十二条 工程款支付方式

（一）双方同意以《工程主材报价单》、《工程预算清单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为准。

（二）双方约定按以下第____种方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；

(2)其他支付方式：

（三）工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程款结算单，甲方接到工程款结算单后 日内如未有异议，即视为同意，并向乙方结清工程余款。

（四）工程结算：详见附件八《工程结算单（决算）》。

第十三条 违约责任

（一）因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方____元。

（三）乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

（四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。

（五）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。

（六）由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方____元。

（七）甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方____元。

（八）甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方一元，工期顺延。

（九）工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第十四条 合同争议的解决方式

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第____种方式处理：

(1)提交____仲裁委员会仲裁。

(2)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条 合同的变更和解除

（一）合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合网内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款____%支付违约金，办理终止合同手续。

（二）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款____%赔偿，解除本合同。

第十六条 其它约定

1．________________________________________

2．________________________________________

3．________________________________________

4．________________________________________

5．________________________________________

第十七条 附则

1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2．本合同签订后，工程不得转包。

3．本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十八条 合同附件

附件一：装饰施工内容表（防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、家居智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、其它要求）；

附件二：工程预算清单（项目名称、单位、数量、单价、金额、主材、辅材、损耗、机械、人工、备注）

附件三：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件四：工程主材报价单（装饰部位、装饰内容、材料名称、品牌、规格、型号、质量等级、数量、单位、单价、合价、备注）；

附件五：工程项目变更单（变更内容、变更前价格、变更后价格、增减金额）；

附件六：工程质量验收单（曰期、检验项目名称、检验结果、甲方代表签字、乙方代表签章、第三方代表签章）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）；

附件八：工程结算单（决算）（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方己付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。

签订日期：年 月 日

签订地点：

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f2d8fe6c0812a21614791711cc7931b764ce7b5f.html