单位集资建房的项目方案审批操作规范
一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：单位集资建房的项目方案审批
（二）性质：非行政许可
二、设定依据
（一）1996年5月27日印发，自发布之日执行的《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法〉的通知》（桂政发[1996]40号）：“二、管理机构和审批程序”中的“（四）集资建房的审批程序。 1.集资建房单位根据本单位的发展规划和职工的住房情况，提交申请集资建房报告送审查部门审批，申请报告包括如下内容：本单位集资建房的规划，拟建住宅建筑面积、户型、套数；每户建筑面积、集资标准、金额；资金来源、建设用地来源、单位面积综合造价概算及各集资户的住房情况等。 2.集资建房单位持审查部门批文到当地计划、城建、规划、土地等有关部门办理立项、有关费用减免、施工等手续。”
（二）2009年2月20日印发，自发布之日实施的《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）第四十条 距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县经济适用住房主管部门批准，可以利用单位原有自用土地进行集资合作建房。”
三、实施权限和实施主体
根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法〉的通知》（桂政发[1996]40号）和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）的规定，单位集资建房的项目方案审批由县住房制度改革委员会办公室负责实施。
四、行政审批条件
根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见》（桂政办发〔2009〕120号），行政审批条件为：
（一）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划；
（二）利用单位原有自用土地（不得利用新征收或新购买土地组织集资合作建房）；
（三）参加集资建房的对象，必须限定为本单位无房的职工家庭，以及已购房但住房面积未达到规定面积标准的职工家庭在退出原住房后，按照职工应享受住房面积控制标准进行集资建房。
五、实施对象和范围
根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见》（桂政办发〔2009〕120号）规定，集资建房限于县行政区域内距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位。
六、申请材料
（一）集资建房单位书面申请报告；
（二）单位性质证明（机构编制证或工商营业执照，验原件留复印件）；
（三）规划管理部门出具的规划设计条件或核准的总平面图；
（四）《国有土地使用证》或国土部门出具的关于土地用途说明意见；
（五）单位集资建房方案；
（六）参加集资建房职工家庭住房状况调查审核表；
（七）上级主管部门同意集资建房的批准文件。
七、办结时限
（三）法定办结时限：20个工作日。
（四）承诺办结时限：6个工作日。
八、行政审批数量
无数量限制
九、收费项目、标准及其依据
不收费
十、咨询、投诉电话
咨询电话：7614021
投诉电话：7613566
附件：1.行政审批流程图
2.申请书示范文本
附件1：
单位集资建房的项目方案审批流程图
(法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：6个工作日)
附件2-1：申请书示范文本
关于申请审批全额集资建房的函
××[20 ] ×号
×××房改办：
我单位是××，现有职工××人，无房户××人，住房未达标户××人。为更好地解决职工住房问题，使广大职工“住有所居”，我单位拟在××市××路××号内空地上组织职工进行全额集资建房。总平面规划已获得××市规划局批复同意。建设用地为我单位自有土地，资金来源为职工全额集资。具体情况如下：
一、建设方式。利用原有××土地以职工全额集资方式进行建设。
二、土地情况。原有国有土地使用证号：（××国用[××]字第××号）；土地来源：××；土地用途：××；土地使用者：××单位；土地坐落：××市××路××号；土地号：××号；图号：××；使用占地总面积××平方米（××亩）。
三、职工符合集资建房条件情况。我单位现有职工××人，经我单位初步审核，符合全额集资建房条件的申请人数××人，其中：无房户××人，现住房面积未达标申请退出原有房改房或经济适用房后参加集资建房××人。申请参加人数××人之中，高级职称××人，中级职称××人，初级及以下职称××人（参加集资建房人员名单见附表）。
四、建设计划。拟建设职工全额集资住宅楼房××栋，每栋××层，住房共××套，住房总建筑面积为××平方米。其中：拟建××类住房××套，每套××平方米；××类住房××套，每套××平方米；车位（库）及其他物业管理等配套用房××平方米。预计综合工程造价为每平方米××元，建房预算总投资××万元。建设期：××年××月至××年××月。
请审批。
联系人：×××；电话：×××××××
××××××××
××年××月××日
附件2-2：申请书示范文本
—————————参加集资建房职工家庭住房状况调查审核表
申请人姓名 | 张三 | 身份证件号码 | 4502××××× | 户口所在市 （县） | 性别 | 男 | ||||
职级(职称) | 工作单位 | 婚姻状况 | 已婚/未婚/离婚/再婚 | |||||||
领取住房 补贴情况 | 已(未)领 | 参加工作时间 | 建立公积金时间 | 建立公积金前工龄 | 军转人员转业时间 | |||||
现住房情况 | 1.已购公房 2.已购经济适用房 3.全额集资建房4.已购商品房 5.自建私房 6.承租住房 7.无住房 | 备注 | ||||||||
配偶姓名 | 身份证件号码 | 户口所在市（县） | 性别 | |||||||
职级(职称) | 工作单位 | 婚姻状况 | 已婚/未婚/离婚 | |||||||
领取住房 补贴情况 | 已(未)领 | 参加工作时间 | 建立公积金时间 | 建立公积金前工龄 | 军转人员转业时间 | |||||
现住房情况 | 1.已购公房 2.已购经济适用房 3.全额集资建房4.已购商品房 5.自建私房 6.承租住房 7.无住房 | 备注 | ||||||||
申请购住房座落 | 路（街） | 里（巷、小区） | 门牌号 | 栋 | 单元 | 层 | 房号 | 面积(㎡) | ||
本人保证，以上所填写内容真实无误，如有虚假，一切责任由本人负责。 申请人（签名）： 配偶（签名）： 年 月 日 | ||||||||||
申请人工作单位审查意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | 申请人所在地市（县）房改部门意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | |||||||||
配偶工作单位审查意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | 配偶所在地市（县）房改部门意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | |||||||||
自治区房改办审查（是否已参加市场运作建房）意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | 组织建房单位意见： 经办人： （盖章） 负责人： 年 月 日 | |||||||||
注： 1、工作单位必须对职工填报的内容进行审查，无工作单位的由所在社区居委会签署意见和盖章。
2、所在地市（县）房改部门意见栏由职工工作单位所属的当地房改部门填写职工购买房改政策性住房及领取住房补贴情况的审查意见。
3、1994年1月1日至申请购（建）房期间有工作调动的职工，凡不隶属同一房改部门管辖范围的，均应提供原工作单位及房改部门的审查意见。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f627bdc88562caaedd3383c4bb4cf7ec4afeb6af.html
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