房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 标的房屋
1、该房屋坐落于 省 市 区 路 号 单元 层 号 室。房屋房本面积 平方米。
2、该房屋的土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止；
3、出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，出卖人保证上述房屋 无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并在房屋交付后无条件配合买受人办理房屋过户手续，否则，由出卖方承担一切法律责任。
第二条 商品房销售依据
出卖人保证通过合法的方式取得前述房屋，并向买受人提供合法取得该房屋的凭证，该凭证作为本合同的附件，出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，并保证经前述房屋所有共有人及相应机构的同意。
第三条 房屋价款及付款日期
1、该房屋转让价款为 万元，首付比例为总价的 %，余下 %为银行贷款。
2、付款日期：贷款到期日。
第四条 房屋交付
出卖人应于贷款到期之日起七日内将合同约定房屋交付买受人，该房屋符合相关法律、法规规定的入住（进驻）条件方视为有效交付，若出卖人未按约定交付该房屋则应向买受人承担违约责任并承担由此产生的一切直接和间接损失。
第五条 出卖人承诺
1、房屋交付之日起，出卖人协助买受人办理变更登记手续，相关税费由出卖人承担；
2、出卖人承诺除本合同第三条约定外，不以其他任何形式向买受人主张房屋价款；
3、该房屋权属转移后，出卖人承诺其不欠缴任何物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有限电视信号费、取暖费等，如发生此种情况，由出卖人负责结清；
4、该房屋权属变更过程中及变更后，出卖人承诺任何第三方不会对该房屋及该房屋设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留臵权、交纳土地出让金权利等）要求；
不会发生要求买受人支付除房屋价款以外其他任何款项才能使买受人达到取得该房屋所有权、设施、设备的目的。
第六条 违约责任
1、出卖人在本合同中的任何虚假承诺，给买受人造成损失的，应承担损害赔偿责任。
2、如因出卖人过错造成本合同无效，出卖人应赔偿给买受人造成的全部损失。
前述损失包括但不限于买受人为维护自身权益所支付的诉讼费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、差旅费等。当发生前述情形时，出卖人应无条件向买受人支付房屋价款 %的违约金。
第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的甲乙双方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十条 本合同自双方签订之日起生效。
第十一条 本合同一式 贰 份，双方各执一份。
附件一：《不动产证\房屋产权证》复印件；
附件二：关于同意执行共同财产的承诺函。
签订地点\时间：
年 月 日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f8133c53aff8941ea76e58fafab069dc502247ee.html
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