东向西 宜商宜居 任君选择 “咸阳宫阙郁嵯峨，六国楼台艳绮罗。”历史上,咸阳以中国第一帝都的姿态站在历 史的高点。2000多年过去了,今日的咸阳,正以崭新的姿态创造着新的历史。 而在这些新的历史节点上,咸阳不同的热点区域,就像一把把等待淬火的宝剑一样,只要假以时日,它们必定会锋芒毕露,耀人眼目。 东拓 拓展繁华工业区 咸阳城东板块主要指东风路以东区域的石油化工区和沣河新区。近几年来，城东板块在化工、制造等行业上有了快速的发展。而《西咸经济一体化协议书》的签定，最直接得益的区域就是咸阳市的东郊地区。 地理交通 【地铁+ 四横四纵】 目前咸阳城东板块内的道路以渭城路、金旭大道、兰池大道、世纪大道与四条跨渭河大桥渭城桥、陇海铁路咸阳段跨渭河大桥、上林大桥、渭河大桥形成四横四纵的立体交通网络格局，人们出行非常便利。同时，规划中的西安地铁一号线也将向西延伸至咸阳城东的沣河森林公园（渭河二号桥南侧）。作为连接西安、咸阳两市交通的重要组成部分，地铁一号线建成后，咸阳东郊和西安城区的联系将更为紧密，区域优势也将更为显著。 市政配套 【美中有不足】 “咸阳湖”、咸阳沣河森林公园的建设加上原有的古渡公园为东郊市民在繁忙的工作之余提供了休闲的好去处，这一区域有水电医院、水电中学、银行、小型超市等生活服务配套设施，基本上能满足居住在这一区域的市民的生活需要。但从目前的情况来看，该区域配套设施还是有一些不足。在餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育等方面，相比市区都有很大的差距。 价值发现 【西咸共建区】 西咸共建板块有世纪大道所连接成的便利的交通，更有正在建设中的西咸地铁一号线等等，都将给城东板块的发展带来巨大的发展优势。所以，咸阳城东板块更成为不少有眼光的开发商屯兵圈地之处。奥林匹克花园、日月星城、博尚新都等楼盘的强势进驻，在该区域已经掀起了大规模的房地产革命。同时，随着这一板块的区域项目规模日趋扩大，该片区进入大盘时代，片区楼盘以小高层、高层为主，智能化和容积率都较高。 城区规划 【石油化工组团】 按照规划，咸阳城东板块渭河北岸将建设成为石油化工组团，发展成为石油化工产业基地，同时提供货运仓储、城市综合服务等功能。该片区域将逐步搬迁易受污染的居民区，提高土地利用效率，限制环境污染。同时，相关部门将在石油化工产业区与居住区之间建设完备的绿化隔离带，重点加强公共设施的建设，防止低水平建设。而位于城东板块渭河南岸西咸交界处的上林苑片区将发展成为居住休闲度假组团，这一片区将重点建设花园式居住新区、特色休闲度假区。同时，这一区域将不断完善文教配套服务设施，严格防止和控制土地的无序开发，高度重视生态环境的保护工作。 城之中央缔造市区黄金商圈 按照咸阳市民的习惯，以人民路为主干道，东风路、渭阳路、彩虹路、文林路所包围的这一片区域，被称为咸阳的城市中心，也就是咸阳的城中央。 地理交通 【公交资源丰富】 咸阳市城市中心片区目前形成了以人民广场为核心，以人民路、乐育路、渭阳路三条大道为要道的市区交通格局。这一片区24小时车流不断，在人民广场周围的车站，可以找到通往咸阳各个区域的公交车。同时，随着咸阳老街的改造和公交事业的发展，市中心的交通状况将得到极大的改善，居住在市中心的市民出行将更加方便。 市政配套 【生活配套齐全】 这一区域被誉为“咸阳王府井大街”的人民路，聚集了各种高档百货、大型超市；而被誉为“咸阳餐饮一条街”的新兴路上各种特色餐饮应有尽有；乐育路、渭阳路也一直是咸阳繁华的商业街区，商铺聚集，各类商品琳琅满目；中山街则聚集了咸阳博物馆、咸阳大剧院、咸阳民间艺术馆等文化机构。华润万家、人人乐、开元商城、民生百货、爱家以及国美电器、苏宁电器、正大国际，还有国贸大酒店、威龙大酒店、时代王朝酒店、竹园村、小肥羊等这些在陕西、西北乃至全国都响当当的商业品牌，无一不在这一区域汇聚。此外，咸阳中学、实验中学、渭城中学、育才中学等咸阳最好的教育资源无不汇聚在这一片区；咸阳市中心医院、陕西中医学院附属医院、咸阳市第一人民医院等医疗机构让你的健康时刻有保障。 价值发现 【稀缺性无可替代】 用“寸土寸金”来形容咸阳城市中心目前的状况毫不为过，由于该片区域位于咸阳市城区区域中心，可开发土地有限，故楼盘开发以高层为主。因此，价格稳步上涨也成为必然，所以价格体现城市中心楼盘品质和城市经济发展的步伐。市中心区域具有代表性的大盘还有双峰·城市花园、国润·翠湖、鼎城花园、第一大道等。 城区规划 【延续目前繁荣】 按照规划，未来咸阳的城区城市中心以北门口、人民广场、七厂十字、体育场十字为核心地位且暂时不变，这些交通要道十字依然是咸阳城市中心的核心地段。在不淹没仿古建筑的同时建设现代气息比较浓的中山街。而且咸阳湖景区、统一广场的配套设施不断完善，将为居住在市中心的咸阳市民提供一个休闲的好去处。
西进 进驻综合性社区 咸阳城西板块主要指渭河北岸的彩虹路以西和三号桥南的世纪西路区域。区域内现有彩虹集团、陕西康佳、4390厂、704厂和西北橡胶总厂等大中型企业。目前该区正在朝着功能完善、布局合理、设施齐全、环境优美的现代化电子城迈进。 地理交通 【渭河人防隧道】 目前，市区西郊板块完善的交通网络格局已经形成。珠泉路、玉泉西路、宝泉路、渭阳西路和渭河南的世纪西路形成了“五横”，跨渭河大桥秦都桥（渭河三号桥）跨渭河南北，将渭河两岸的距离拉近。1路、4路、11路、13路、14路等公交线路都途径城西板块通往市区各个方向。同时，总投资1.23亿元的咸阳渭河隧道人防工程也位于城西板块，预计到2011年前整个工程可开通运行。渭河隧道建成后，不仅可以完善咸阳的城市基础设施与路网结构，缓解市内交通，改善城市环境，进一步拉近渭河两岸的距离，同时可以有力带动和促进西部电子出口工业区乃至整个城市的社会经济发展。 市政配套 【基础设施完善】 与咸阳东郊、渭河南岸等板块市政配套相比，城西板块的基础设施要比较成熟。区域内的彩虹宾馆、彩虹医院、彩虹学校等依托彩虹集团的资源优势为市民提供教育、医疗等生活保障。各大银行也都在城西板块开设有分行，中国移动营业网点、中国联通营业网点，市邮政局等为市民生活需求提供方便。1路、4路、11路、13路、14路等公交线路通往市区各个方向，中华广场近在咫尺可以为市民提供休闲的好去处。 价值发现 【升值潜力+ 宜居环境】 据了解，目前咸阳城西板块电子工业园已经成为全国最大的彩管、偏转线圈、偏转磁芯生产基地。“彩虹牌”彩管系列等一批名牌电子产品在国内外占有一定的市场。伴随着区域经济的快速发展，该片区的人气也不断上升，加上政府对城西高新区政策上的倾斜、地段优势和渭河南岸世纪西路片区宜人的居住环境，片区升值潜力指日可待。因此，城西片区发展前景和楼盘升值潜力被众多投资者看好，丽彩·天玺、丽彩·金寓良苑、首座、华天大厦、阳光小区等一大批楼盘在这里集结，而且楼盘品质得到不断的提升。 城区规划 【西部电子工业组团】 按照《咸阳市城市总体规划（2006年~2020年）》，城西板块未来的空间发展应该采用“强化中心、优先南扩、稳步西拓、适当东延、抑制向北”的发展战略。咸阳城西板块规划为西部电子工业组团，主要发展电子信息产业基地、区域交通枢纽与物流中心、城市综合服务。承担区域重大基础设施和城市经济发展的重要配套职能。围绕彩虹集团建设西北地区电子科技产业区，注重综合性居住社区的建设，提升发展质量和土地利用效率。
朝南朝北两个方向 各有千秋
不论从历史还是未来来看，咸阳的南片和北片都是绕不过去的热点。南边，有可能成为未来城市的中心，而北城却以自己特有的文化科教优势吸引着市民。 南下 走进未来城中心 随着西咸一体化的不断推进，咸阳在西安经济发展东风的强劲促动下，进入更为迅猛的持续发展阶段。与此同时，基于咸阳与西安城市的地理位置关系，“东扩南移”成为咸阳更紧密对接西安的大势所趋。 地理交通 【世纪大道成主轴线】 2002年12月，《西咸经济一体化协议》签订，这标志着西部第一个大都市圈逐渐展开宏伟的画卷，而作为咸阳南大门的世纪大道则成为这个画卷中优雅的主轴线，体现着发展中咸阳现代化水平的城市形象。与此同时，15路、21路、59路等公交线路均经过咸阳渭河南岸的世纪大道直通咸阳市区各地和西安西郊，居住在这里的市民不管是去咸阳市区还是西安都很方便。 市政配套 【在发展中不断完善】 渭河南岸是咸阳的新城区，在过去的几年里，随着渭河南岸板块的快速发展，这一片区的市政配套不断完善，大大提升了区域的人居环境。特别是中国西电集团、清华科技园、蓝马啤酒为代表的一批国内名牌企业以及步长集团、505集团、去病集团三大医药巨头入驻世纪大道两翼，更加提升了该区域的人气。陕西中医学院、陕西国际商贸学院、陕西服装艺术学院、陕西师范大学金泰丝路花城学校、西北工业大学启迪中学等众多名校的入驻使渭河南岸的教育环境不断提升。 价值发现 【西咸一体带动咸阳经济发展】 在过去几年时间里，西咸一体化不仅带动了咸阳经济的发展，也为咸阳渭河南岸板块经济发展插上腾飞的翅膀，对以世纪大道为轴线的西咸共建区的价值提升都起到了推波助澜的良好作用。同时，经济的发展也带动了沿线的楼市，华宇蓝郡、平湖秋月、先河国际社区等一大批高品质楼盘先后在这里集结。据了解，目前这一片区以大面积住宅区的开发为主要发展方向，力争打造咸阳新风尚的绿色生态区域。同时，未来几年咸阳房地产市场发展的重点仍然以世纪大道为标杆，该区域开发建设的结果直接影响到咸阳市房地产业日后的发展方向。 城区规划 【未来城市中心】 渭河南片区中心作为咸阳近年来兴起的新的城市中心，是实现“西安-咸阳”一体化发展的核心区之一。按照规划，渭河南岸主要承担区域性商务中心、文教中心、体育中心，花园式居住新城的职能。居住人口40万人，建设用地规模40.6平方公里。具体分为沣西综合开发组团、沣西文教科研组团、沣东高科技产业组团、上林苑居住休闲度假组团四大组团。 北上 打造科教中心 咸阳市区北片区目前已成为咸阳房地产开发的新锐区域，吸引着越来越多购房者的关注。随着渭城西路的通车，以及渭城区政府办公新址的规划等一系列积极因素的推动，让北城板块炙手可热。 地理交通 【通往国际机场必经之路】 咸阳城北板块目前形成了以文林路、渭城西路、迎宾大道为主的城北板块主干道。9路、12路、14路、15路、20路、24路等多条公交线路经过城北板块纵横四方，便捷直达咸阳各个区域，居住在这一板块的市民一出家门口就能享受到咸阳市方便的公交资源。特别值得一提的是，迎宾大道是咸阳市区通往西安咸阳国际机场的交通要道，迎宾大道作为咸阳的北大门迎接着八方来客。而且，由彩虹宾馆发出的机场巴士途经咸阳市区和文林路、迎宾大道开往西安咸阳国际机场。 市政配套 【基础设施完善】 沿文林路建设的同景医院（原中铁二十局中心医院）、铁一局第三医院等星罗棋布。另外，咸阳师范学院、咸阳中学、师院附中、塔尔坡学校等咸阳的优势教育资源都在这个区域。而且，这一片区与厚泽福地的风水龙脉的咸阳五陵塬近在咫尺，为您周末游玩提供了一个好去处。 价值发现 【文化教育资源丰富】 近年来，咸阳城北板块依托众多的高等院校及科研院所，已经成为咸阳的文教科研区。说起咸阳北区的教育资源，一直被许多人所津津乐道，文林路沿线分布着咸阳师范学院、陕西能源职业技术学、陕西邮电职业技术学院、陕西财经职业技术学院等高等院校以及科研院所，这一区域历来被誉为咸阳的高校文化区，这里的文化教育资源是咸阳其他板块所不能比拟的。与此同时，这一板块的楼盘开发也逐渐步入辉煌。这一片区先后开发出了文林书苑、三丰四季阳光、华宇·景观天下等众多高品质楼盘。目前，这一片区已经步入大盘时代，日月星城、华宇·景观天下等楼盘均在6000户以上。 城区规划 【未来文教科研中心】 按照规划，咸阳北部为文教科研组团，规划发展成为咸阳市科研教育中心、市级高等教育、职业技术教育区。未来几年，咸阳市相关部门将进一步完善北片区文教配套服务设施，严格防止和控制土地的无序开发，提高城北片区土地利用效率，重视生态环境和生态廊道的建设。
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