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发布时间:2022-12-14 19:37:30 来源:
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房屋拆迁补偿标准
(2017
最新
核心内容:
房屋拆迁补偿标准是怎样的?有哪些因素会影响拆迁
补偿标准?它的计算公式是怎样的?接下来就由
赢了网
小编为您详
细介绍房屋拆迁补偿标准以及相关的内容。欢迎阅读。
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因
素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人
民政府制定。
实行房屋产权调换的,
拆迁人与被拆迁人应当依照规定,
计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,
结清产权调换的差
价。
相关知识:
房屋拆迁补偿标准的计算公式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付
的各种补偿金。一般有:
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(
1
)房屋补偿费(房屋重置费)
,用于补偿被拆迁房屋所有权人
的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(
2
)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找
临时住处的不便,
以临时居住条件划档,
按被拆迁房屋住户的人口每
月予以补贴。
(
3
)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆
迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和
国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、
被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:
房
屋拆迁补偿价
=
宅基地区位补偿价×宅基地面积
+
被拆迁房屋重置成
新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(
1
)房屋拆迁货币补偿
=
合法拥有房产评估价格
+
房屋装修装饰
商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(
2
)房屋拆迁补偿差价
=
合法拥有房产评估价格
+
房屋装修装饰
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本文来源:
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