盘点九大坑爹楼盘，请给济南人道歉

盘点九大坑爹楼盘，请给济南人道歉

盘点九大坑爹楼盘，请给济南人道歉

2015-03-13 0531网

济南九大最坑爹楼盘新鲜出炉，快来看看有木有你家的小区。。。

诚基中心

曾经被称为“济南最差开发商建筑楼盘”的诚基中心，创造了济南小区业主维权的最高记录。交房不到五年，走廊墙壁上的瓷砖脱落严重，大面积水泥墙壁裸漏在外，灰突突的颜色跟周围贴着瓷砖的墙壁形成了鲜明对比。

走廊上的天花板摇摇欲坠，随时都可能掉下来。

墙体也出现了不同程度的裂缝，电梯墙面上有好几处墙皮脱落。看似不深的裂纹，但在楼道内、电梯间的墙面上随处可见，楼盘质量问题严重。

这种房子谁敢住啊？？！

火炬东第

2014年12月15日，济南火炬东第延期交房三年半后，在没有出具任何证明房屋质量的相关文件,没有通过综合验收的情况下就强制交房。在小区里，房主们看到的是这样一幅画面：楼门前有大坑无法进楼门，裸露的外表墙体，楼内施工工人还在施工，地面斑斑裂缝……

这样的房子，谁敢收？

中建锦绣城

2014年8月，100多位购房者集体向济南西部区域的中建锦绣城售楼处前讨说法。业主们说，购房时销售人员向他们介绍的楼大厅足足有3米多宽。临近交房期了却发现，一期1、6、7号楼和二期3、5、6号楼大厅缩水，不仅从北向变成南向，大厅还被沿街商铺挤占并割裂成两部分，东侧入户厅最窄处仅75厘米。

75厘米的门厅，好多装修材料都进不去吧？

名士豪庭

位于燕山立交桥东侧的名士豪庭因学区承诺未兑现而遭业主集体维权。曾经承诺的“小区将引进大地名士双语幼儿园”、“建设九年一贯制的东方双语实验学校名士校区”、“倾情打造12年全程优质的金牌教育社区”等便利条件，在实际入住后却变了样！九年制学校缩水为六年制名士小学，原承诺的凭购房合同入学也变成未入住业主子女需审批后入学。

现在小区里的孩子上学成了最大的问题,只能每年报给教委接受调剂。花了那么多冤枉钱只为买个学区房让孩子上学，现在孩子却没有学上。闹心不闹心？

华润中央公园

华润置地济南项目——华润中央公园，多次被媒体曝光违约交房、违约施工，仅6、7月份就出现诸多问题，其在济南的项目因不按规划图施工引发业主投诉;被曝实际规划与宣传所用规划图不符，涉嫌虚假宣传；还被曝不按规定材料施工，三层以下部分楼体使用外墙漆“伪造石材”。

当初购房时开发商向他们展示的规划图上显示，20号楼与26号楼之间的位置规划有喷泉和湖景，现在设计喷泉位置却被改成了绿化地，而景观湖位置则盖成了样板间，仅有的两处水系景观全都没了踪影。

好多业主觉得华润是大品牌，质量值得信赖，可是刚交房一个月，楼体就出现了大的裂缝，谁心里都会问：“这种楼还能住吗?”

中海国际别墅区

济南中海国际铂宫别墅A4区，业主们在2013年的5月份就已经收房，可收房不到三个月，闹心的事就来了，整个地面出现下沉、墙体开裂。

中海国际铂宫别墅售价300万到600万不等。花了这么多钱买来的别墅还没住就裂了！这钱花的！

鑫苑名家

5月份，鑫苑名家一期一栋在建写字楼外墙保温层被大风刮走，被网友戏称“楼纸纸”。

施工方称外墙保温层被大风刮走是因为风大、楼高、钉子短造成的。而业内人士分析是施工材料差的缘故。其实无论何种原因，“风一吹就把保温层刮跑”这样的建筑质量真心好不到哪去。

尚文轩花园

业主花费200多万在济南山大南路尚文轩花园小区买的房子，客厅屋顶竟然出现了两道交叉的大裂缝。虽然业主找到开发商反应，但是他们只是简单的用胶把缝隙补上，并没有什么效果。多次协商后依然无果，女业主被逼的差点跳楼。（见2014年8月20日济南时报新闻《济南200万新房现裂缝

业主投诉未果10层窗口欲跳楼》）

中建凤栖第

济南中建凤栖第小区上百户业主家里墙面、天花板裂缝达3-5厘米。因地下车库入口紧靠居民生活区，给居民生活带来很大的不便，而原本规划修筑的花坛最终也变成了垃圾站。虽然业主多次向开发商反映，开放商也提出过补救措施，但是问题的根本原因仍未知，所谓的“补救措施”真的能够彻底解决问题吗？

如何应对

1、买房前要仔细查看规划图、建筑设计图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到，建议把所有问题集中起来向开发商反应，寻求双方都满意的解决方案。

2、如存在小区规划变更的问题，首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等等，看是否有合法的变更理由。基本证据扎实后可通过诉讼手段追究开发商和相关主管部门的责任。

3、在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、洪水等等，只有不可抗力造成的延期交房才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。

4、法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据，一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。

5、消费者在购买全装修房时，应该把住宅的实用性放在第一位，在看样板间时尽量把那些看上去很美的小零碎环节去掉，多考虑生活的实际需求。签订合同时尤其要仔细推敲装修部分的条款，逐条约定违约责任，不要怕麻烦。

6、看到“价廉物美”的项目，要在心里打个问号，极有可能是由于土地使用年限损失比较大的原因。

7、买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。

这些坑爹的楼盘，真应该给济南人道歉，想在济南买房的人，千万要注意，不要被忽悠了。。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ff868b2bf01dc281e53af0df.html