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经济赔偿诉求书范文房屋拆迁补偿诉求书怎样写

发布时间：2020-10-01 04:19:35 来源：文档文库

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写房屋拆迁补偿诉求书应注意：

拓展阅读：

关于北湖片区规划芙蓉花园小区拆迁诉求书

北湖拆迁办的各位领导：

对政府部门关于北湖片区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也一直积极响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。但是作为拆迁范围区内的普通居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同意见，同时也有如下几点诉求。

我们居住的芙蓉花园小区是土地证、房产证齐全的商品房，建于xx年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内面积利用率高，墙体占比小，公摊9%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值），车位配比达标，房产证和土地证齐全，是一个合法合格，适宜人们生活的优良小区。本小区地处北园大街商圈，坐拥都市繁华，交通非常便利，出门有多条公交线路，BRT站点，高架路出入口以及未来规划的地铁轻轨R2和M2线路站点，生活设施非常完善，周边还有北园银座超市、华联超市，山大二院，小学中学，各大银行等设施，我们均能举步可达。物业费和车位租金均较便宜，且车位配比充足，物业费0.7元/月/平米，车位租金50元/位·月，非常适宜我们贫困居民居住。

根据区政府及拆迁办下发的有关北湖片区征收文件，再参考[济政办发 xx 20号] 文件,被征收的住宅房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格而定，那么我们粗略的统计了周边的情况并汇总如下：

我们的地下-1层的相关问题，我们的地下-1层是有独立的《房屋所有权证》的，层高是超过2.2m的。那么，其建筑面积按照最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-xx中的规定，层高超过2.2m，建筑面积是按其结构外围水平面积计算全面积。其拆迁补偿价格按照《房屋拆迁相关项目补偿》的规定，有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的至少按照架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿。

我们的房屋是拥有单独的《国有土地使用证》，与《房屋所有权证》是分开的。土地使用权最高年限为70年，按照《物权法》第一百四十九条规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期"。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到"自动"延长。使"住宅"的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。即使房屋被拆，我们的土地还是自己的。在中国实行土地和房屋分开管理，所以征收的时候也应按照《中华人民 ___土地管理法》的相关规定进行分别补偿。按照《中华人民 ___土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。

另外，我们购买房子的时候已经缴纳了以下费用：产权登记费200元，契税、印花税、营业税大约50000元，中介费大约是11000元，暖气开户费25000元，房屋测绘费1000元，天然气开户大约是3500元，其余诸如电视、宽带、电话等的开户费约计3500元，共计94200元。若我们再次购买或者回迁安置，应该还会出现这些费用的再次缴纳。

我们单元里有9户以上农村，都是刚刚从农村出来的穷苦孩子，家底薄，购买此房都有30-50万之间的贷款，而且都因为孩子小，家里的女性多数都没去工作在家带孩子，本来就是一个人的工资养活着全家，现在再用这低的可怜的补偿费用去买房子或者去租房子，我们的生活质量将会更低，外人眼里都说拆迁拆富了，可是我们真的没有这么觉得，只感觉生活压力好大。

我们芙蓉花园小区的房子所有的证件都齐全，不仅有房产证，还有土地证，所以我们的土地没有任何的纠纷，没有任何的争议，使以后再次开发办理国有土地使用证更加的简单。

综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁奖励。评估价格仅在8000左右，只给20%的拆迁奖励（二环东路以外的拆迁奖励都按照30%计算），加上奖励后都没有房龄较老的丰汇小区价格高，更别说新建住宅了。我们的地下-1层仅3700元/平，租房补偿仅22元/平，北园大街租住100平米的大约是3000元，选择货币补偿的仅给6个月的租房钱，我们租不到跟我们自己房子类似的房子，给的钱也买不了类似的房子。总之，按照现在的拆迁补偿，到手的拆迁款根本剩不了多少，也根本买不了类似位置、类似户型的房子，拿着现在的拆迁款去买房子，只能背负更多的贷款；选择产权置换的要求还贷款，我们根本没能力还上好几十万的贷款。

我们没想因为拆迁发财，只想拿到我们该得的，至少能让我们的生活质量不降低。

人民支持政府，政府体恤人民，没有无理的要求，只有百姓的红心。

xx.4.15

诉讼请求就是你所要主张的事项，如你主张赔偿医疗费、误工费、护理费，就写明请求法院依法判令被告赔偿原告医疗费xx元、误工费xx元、护理费xx元。当然这些费用必须有相关的法律依据。

开头：

顶格写上收信机关的名称，应了解掌握收信机关的行政职能，应当向依法有权处理的本级或上一级行政机关提出。

信访人即使向最高层级的机关提出，有关机关也要按照《信访条例》的规定，转送或交办给依法有权处理的机关。

不要一信多投或投寄给不属于该机关行政职权内处理范围。如果确定不了行政机关，可投寄给信访工作机构。

介绍一下信访人自己的自然情况，如：姓名、工作单位、职务、住址等等。如果是联名信需署上两名信访人代表的姓名、所在单位、详细地址及所代表的人数。

正文：

按照《信访条例》第十九条规定：“信访人提出信访事项，应当客观真实，对所提供材料内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，不得诬告，陷害他人。”

信访人提出信访事项，就是为了证明其合法利益受到侵害，或者是信访人生产生活中存在困难和问题，从而获得信访救助。

为了便于行政机关证实信访人提出的事项应该获得信访救助，信访人要如实提供材料、反映真实情况。因此，信访人对信访事项的陈述必须客观的表达其本来面目，是怎么回事就怎么写，原原本本，不加任何艺术处理或修辞，更不能根据自己的想法“随意推测” 、着意描绘;是什么程度就讲什么程度，不能添油加醋，故弄玄虚，更不能随意虚构，危言耸听。

这是因为，不真实提供材料和反映情况是会殃及信访权力行使的正当性。其次，对信访权力的实现造成障碍，导致办理机关在审查和办理环节遭遇本不应有的障碍，增加行政机关的依法行政成本，最终损害的还是信访人的利益。信访人应本着实事求是的原则，按照信访事项的发生时间先后顺序，写清信访事项发生的时间、地点、单位、人物、事件的具体情况和存在的主要问题、损害的具体利益等等。这些内容应当尽量写的详细一些，要把关键的最想反映的事实叙述清楚，力求言简意赅。

结尾：

写信访人的诉求，即要求解决什么问题，本人 ___和邮政编码。这样便于收信机关和受理机关与写信人沟通联系。如果是联名信，要由每位信访人亲自签名。只标明人数的多人联名信，要写上两名代表的姓名、所在单位、通信地址、 ___和邮编，而且必须由本人亲自签名，方是有效署名信件。

本人签名，表示自己对上访信的内容承担法律责任。需要通过与信一起递交的有关信访事项的证实材料或照片等，要在信的结尾写上所附相关证实材料的名称和份数，所附证实材料最好是复印件，原件要自己保存好，待受理机关调查取证时提供。

上访信写好后要用邮局统一印制的有效信封邮寄，封皮填写要按格式要求填准邮政编码，写清邮寄单位或收信人姓名、信访人工作单位或家庭住址。

例文：

尊敬的冯健书记：

我们是宏霞小区（原住址于巴中罐头厂）的27户被拆迁户，作为普通老百姓，我们没有能力与您们当面汇报情况。迫于无奈，我们现联名向您们书面汇报以下情况：

1、拆迁11年至今未还房。xx年片区改造中，宏霞公司向我们出具了：

拆迁许可证〔巴中拆迁[xx]06号〕、土地使用权证〔巴市国用[xx]第384号〕、建设工程规划许可证[xx]市字第175号原件后，我们全体被拆迁户才同意拆迁，并陆续与宏霞公司签订了《房屋拆迁产权调换协议书》，整个工程分为两期，一期工程xx年底竣工，已经还房。二期工程在修建过程中于xx年6月收到巴州区人民政府巴州府函〔xx〕53号，要求暂停宏霞房屋未建工程，并且当时宏霞公司已办理了工程许可证〔xx〕市字018号和019号。这样政府说叫停就停对我们拆迁户做如何处理，过渡费谁支付，没有任何处理意见和办法，那么我们该向谁要还房和过渡费。据一些领导意见把我们这些拆迁户纳入集丰房产一并处理，但我们到相关主管部门了解到的情况是，集丰房产从土地、拆迁、规划、建管等相关国家规定的手续没有办理一件，从法律上讲集丰公司这个项目不应该属于合法项目，我们的拆迁是合法的，到现在都未还到房，我们敢同意吗？能相信吗？

2、六年未拿到拆迁过渡费补偿。宏霞公司自xx年起至今已长达四年未向我们支付过渡费用。这六年我们找了宏霞公司无数次，宏霞公司却说是政府要求停的工，要钱找政府要去，岳宏霞（宏霞公司董事长）在xx年巴州区信访联席会议上发言就当场重申宏霞公司无力支付因政府的原因造成的过渡费，那么我们过渡费又该向谁去要呢？拆迁户中大部分都是原罐头厂的下岗职工。收入微薄，房子对我们来说就是一家老小的避风港，这些年房子租金越来越高，我们实在无力支付高额的租房费了。只能租住在城郊或借住在亲戚家里。

我们全体拆迁户从xx年至今一直向有关领导和市区 ___反映，在这几年中曾由区 ___冯刚局长、张英副局长主持参加的三次联席会议，也曾由巴州区张副区长（xx年7月15日）、吕爱国副区长（xx年8月5日）、宋克舜副区长（xx年10月13日）接访，至今未解决任何问题。

拆迁至今已经有11年了，中年人已变成老年人，我们中间60岁以上的老年人有10多人，近80岁或超过80岁的有6人，我们还能再等多少年？其中已有等不到还房就遗憾离开人世了。那些现在70－80岁的人还能再等多少年才能等到还房呢？恳请尊敬的冯书记关注一下吧！帮帮我们吧。我们求您了！

建议：

一、还房可否把我们所有拆迁还房按现有现片区的房屋价政府收购，

2、按年初国家房屋去库存精神，可否把我们所有拆迁还房在佛爷湾或半山逸城进行异地还房。

二、过渡费由政府主管部门发放。

三、资金：

1、原宏霞公司拆迁时按国家规定应缴纳还房保证金，按当时造价800/平方米╳4500平方米等于300多万;

2、现在宏霞公司未修当时已办理土地手续，现政府可否收回未修地块，按未用地原红线100多米乘房屋12米╳两边道路25.5米约3700多平方米约5亩土地，按200万/亩计,应有1000多万元;

3、原宏霞公司已交后政府不准修的房屋配套费；

附：被拆迁户未还房人员 ___

蒋季清杨忠惠冯学顺陈玉兰罗成毅谭正春冯帮珍杨仕章冯萍冯一敏冯山王晓辉谭立新谭榕谭芳杨真陈仕新李杰罗明王安斌罗雯夏蓉夏泽生陈晓燕夏书源张朝蓉