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一套房首付比例多少 一套房买房政策
一套房首付比例多少 一套房买房政策
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一套房首付比例多少
一套房买房政策
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一、
一套房认定:
执行一套房必须满足的条件:
1
、现中国人民银行规定所有商业银行经办住
房贷款
(
包括商贷和公积金贷款
认定一套房标准为:
既认房又认贷。
认贷是指在
人行征信系统中查询出房屋贷款情况。
(
只要有住房贷款记录,无论贷款是否结
清或住房是否出售,均认定为有一套住房
。
2
、
收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。
(
例如:
每月月供
金额为
1000
元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上
二、申请个人住房贷款需提供的资料:
1
、借款人
(
及配偶
身份证原件及复印件。
2
、借款人
(
及配偶
户口簿原件及复印件。
3
、借款人婚姻状况证明。
4
、收入证明,夫妻双方
(
或共有人双方
原件各一份。
5
、首付款收据原件及复印件。
6
、房屋购房合同及附件原件。
7
、中国银行存折或卡
(
结算账户
。
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>
三、利率:
一套房客户贷款利率均享受
8.5
折优惠。
四、一套房首付比例计算
办理新房贷款时,
首付款
是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款
次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式:首付款
=
总房款
-
客户贷款额
贷款额
=
合同价
(
市场价×80%(首次贷款额度最高可达
80%
一套房首付比例并不是固定不变的,
各地首套房首付比例也有不同。
按照现
有的首套房执行标准:
新房商业贷款首付比例是三成,
公积金贷款首付比例为首
套房
90
㎡
(
含
以下的公积金贷款首付比例不得低于
20%
,
90
㎡以上的住房公积金
贷款首付款比例不得低于
30%
。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/10e73ef3f524ccbff0218451.html
《一套房首付比例多少 一套房买房政策.doc》
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