2021年民法典宣讲稿
发布时间：2021-05-01 来源：文档文库
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民法典宣讲稿
2020年5月28日，十三届全国人民代表大会三次会议审议通过了新中国历史上首部民法典，《中华人民共和国民法典》是一部社会生活的百科全书，分为7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，加上附则,共1260条。将于2021年1月1日起施行。在民法典施行后,现行的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则九部民事单行法将同时废止。这本“社会生活的百科全书”将会深入影响到我们生活的方方面面，可以说我们今后的生活将会与民法典同行。
《民法典》强调突出了重点四大基本原则，第一是平等原则，第二诚信原则、第三是守法与公序良俗原则、第四绿色原则。
那么民法典在其相关的具体规定当中，对我们的生活又有哪些影响呢下面我来做一些简单的介绍。
关于“住”的方面。
此次的民法典的颁布，在物权法方面，物权篇与我们生活息息相关的，有哪些呢最主要体现在“住”的方面。
第一、居民小区内车位的归属和使用是怎么规定的
民法典第275条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位，车库的归属，应当由当事人通过出售，附赠或者出租等方式进行约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第276条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库，应当首先满足业主的需要。
也就是说，小区道路上的停车位属于业主共有，在以后不能拿出来用于出售。对于业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部有所有权。对专有部分以外的共有部有共有或者共同管理的权利，小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售附赠或者出售给业主，对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论如何利用。
第二、小区里的电梯坏了、屋顶漏水如何维修
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民法典第281条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯屋顶外墙无障碍设施等共有部分的维修更新和改造，建筑物及其附属设施的维修资金等筹集，使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会，可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，也就是说以后的话，业主大会，包括业主大会的业主委员会可以自主决定，依法申请使用相关的维修资金。
也就是说电梯损坏，屋顶漏水等可以用建筑物及其附属设施的维修资金进行，维修建筑物及其附属设施的维修资金，
