-----个人房屋买卖合同范本
发布时间：2023-02-01 09:53:57 来源：文档文库
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个人房屋买卖合同范本
甲方（出卖人）： 公民身份号码 委托代理人： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话： 乙方（购房人）：
公民身份号码/统一社会信用代码： 委托代理人/法定代表人（职务）： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 一、 房屋状况
甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于 ___________________ 的房产 _____ 栋，房屋所有（共有）
权证书号为 __________ ,房屋用途为： _____________ ;房屋所有权人为 _______ ;房屋建筑面积为
平方米（以上内容以 &It;房屋所有权证>登记为准）。以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（Y 元）的价款出 售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。
，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外 屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险 取得房屋产权等情况。 二、 税费承担
本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金） 担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。 三、 房款支付方式 风险提示：核实卖方身份
按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的 担保作用。
签定合同同时乙方愿交 ______ 元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲 方购房款，购房款由乙方分 ____ 期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时 乙方将 ____ %首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银 行将乙方所贷款项及 —%首付款直接划到甲方的账户中 次性将余
20%，超过的部分按照预付款处理。
另
外，请注意不要使用 订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款
，买方还需谨慎核实房屋权 ，等等。
利情况，如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情
况、房，出现即使交付了全部款项也无法实际
，甲方同意概由甲方负
，失去定金的
，
；第三期，在甲方交房时，由乙方一
四、 房款
甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付，并作出如下承诺：
，签署相关文件；
1向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料 五、 如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准 宜：
1、 继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方
2、在办理产权过户手续时，应按照要求，将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持 有。
，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事
，（期限为一个月，从收到银行贷款失败通
知之日起算）。甲方收到全额房款 ________ 天内，配合乙方去办过户手续。
2、 因乙方原因解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还 ，甲方有权再次出卖本房。 因甲方原因 解除协议，甲方应双倍返还乙方定金。 六、 房屋交付与验收 风险提示：核实卖方身份
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我 中较重要的条款之一
