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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住房商业贷款利率是多少 住房商业贷款利
息如何计算？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
住房商业贷款利率作为一种调控房价的手段，一直在不
断变化，经历了 2010 年的调控年， 2011 年的限购政策，住
房商业贷款的利率也是在不断变化。那么 2012 年住房商业
贷款利率是多少呢？今天我们来做一个了解，在买房之前把问题搞清楚才是王道，以防买房时不懂问题吃亏上当。
一、住房商业贷款利率
自 2011 年 7 月 7 日起上调金融机构人民币存贷款基准
利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调 | 0.25 个百 |
分点。
二、住房商业贷款利息计算
1利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不
变的。
2利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
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例子：
贷款 10 万， 10 年期，目前利率为 | 5.94%，则： |
在等额本息还款法下，月供为 1107.19 元。
在等额本金还款法下，第一月还款为 1328.33 元，第二
月还款为 1324.21 元，以后逐月递减。
本文结束，感谢您的阅读！
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1ccec44c6094dd88d0d233d4b14e852458fb3995.html
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