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阴阳合同案例二版
阴阳合同案例二版
发布时间:2023-12-29 04:40:51 来源:
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精选
案例:甲房地产开发有限公司与乙建设工程公司
关于某科技大厦建设工程施工合同纠纷案
这是一起较为典型、也较为复杂的建设工程施工合同纠纷案件,其中主要
涉及长期以来困扰我国建筑施工领域的“黑白合同”的问题。本案中,发包人就
建设工程先后进行了两次招投标,
又先后与同一承包人签订了
“黑白”
两份内容
不一致的建设工程施工合同。
工程竣工后,
双方当事人对于以两份施工合同中的
哪份合同作为工程款结算的依据存在激烈的争论。
同时由于本案工程施工中存在
变更、洽商资料不全,工程管理不规范等问题,导致工程款结算资料严重不足,
给工程款结算造成了很大的困难。
我们认为本案的处理对于类似案件的处理具有
较大的参考作用。
一、案情介绍
2003
年
3
月
16
日,
乙建筑公司通过工程招投标与甲房地产公司签订了
《建
设工程施工合同》
,
由乙建筑公司承建甲房地产公司开发的某市白云科技大厦
(以
下简称
“白云大厦”
)
,
该合同在某市建设工程施工合同管理处备案。
在此过程中,
双方又就大厦建设分步签订了正负零以下工程施工合同协议书、
正负零以上工程
施工合同协议书以及钢结构工程施工合同协议书等三份施工合同。
2004
年
7
月
20
日,工程竣工。此后,双方多次就工程款结算进行协商,但是一直没有达成
一致,
乙建筑公司实际占用了白云大厦中的
9
个楼层拒不交还甲房地产公司。
双
方就工程款结算和房屋交还相关问题发生纠纷并诉至法院。
以下为本案的详细案
情。
(一)第一次招投标并签订建设工程施工合同(该合同为工程施工过程中
双方实际执行的合同,未办理备案手续,简称“执行合同”
)
甲房地产公司于
2003
年
1
月
14
日对白云大厦工程进行内部招标。
2003
年
1
月
28
日乙建筑公司就工程施工进行投标。乙建筑公司实际报价
1.15
亿元,其
中一期工程实际报价
2904
万元,二期工程实际报价
8596
万元。
甲房地产公司于
2003
年
2
月
16
日向乙建筑公司发出中标通知书,通知乙
建筑公司中标一期工程(正负零以下工程)
,中标价格
2904
万元。
2003
年
3
月
16
日,甲房地产公司与乙建筑公司就白云大厦一期工程(正负零以下工程)建
可编辑
精选
设签订总承包合同。该合同约定:总价为
2904
万元;移交工程后
30
日内,完成
工程结算;
本工程在有关部门备案的合同及招投标文件如与本合同不符,
以本合
同为准。
2003
年
6
月
25
日,
甲房地产公司再次向乙建筑公司发出中标通知书,
通知
乙建筑公司中标二期工程(正负零以上工程)
,中标价格
8596
万元。
2003
年
6
月
30
日,甲房地产公司与乙建筑公司就白云大厦二期工程(正负零以上工程)
建设签订了总承包合同,双方约定:总价为
8596
万元;移交工程后
30
日内,完
成工程结算;
本工程在有关部门备案的合同及招投标文件如与本合同不符,
以本
合同为准。
2003
年
11
月
15
日,甲房地产公司与乙建筑公司就白云大厦钢结构工程建
设签订了总承包合同,合同约定:总价为
475
万元;移交工程后
30
日内,完成
工程结算。
(二)第二次招投标并签订建设工程施工合同(该合同未实际执行,办理
了备案手续,简称“备案合同”
)
2003
年
3
月
2
日,甲房地产公司向某市建设工程招标投标管理办公室申请
招标。
招标方式为公开招标。
在第二次招标的过程中,
乙建筑公司已经实际开始
进场施工。
2003
年
3
月
12
日,乙建筑公司投标,报价
1.34
亿元。
2003
年
3
月
13
日,评标委员会推荐乙城建公司为中标单位。招标单位确定乙建筑公司为中
标单位。
2003
年
3
月
16
日,
甲房地产公司与乙建筑公司就白云大厦建设签订建设工
程施工合同,
合同约定:
乙建筑公司总承包白云科技大厦建设工程;
乙建筑公司
延期交付工程或甲房地产公司无正当理由收到竣工结算报告后
30
日不办理结算
承担违约责任;竣工后
30
日内办理结算,否则计算银行同期利息。该合同在某
市建设工程施工合同管理处备案。
(三)工程竣工及工程款结算
2004
年
7
月
14
日,
乙建筑公司向甲房地产公司发送报告,
要求甲房地产公
司在
2004
年
7
月
15
日组织设计、勘察、监理、总包、质检部门来验收。
2004
年
7
月
29
日,白云大厦通过五方验收,并向主管部门办理了备案手续。
2004
年
2
月
22
日,乙建筑公司向甲房地产公司报送地下工程(一期工程)
可编辑
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/23003dbe3a3567ec102de2bd960590c69fc3d87c.html
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