建设工程并联竣工验收及备案办事指南
（社会投资项目）
一、适用范围
本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目；涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目除外。
二、事项内容
建设管理部门统一组织涉及规划、消防等内容的综合验收，并由建设管理部门统一核发竣工验收备案证书。
三、应具备条件
（一）具备法定竣工验收条件；（二）需要的测绘工作已完成；
（三）规划、消防等验收所需的竣工图纸已编制完成；（四）竣工归档资料已编制完成或承诺验收后限时完成。
四、办理流程
1、申请。建设单位使用数字证书登录“联审平台”，在“竣工验收备案”，填写《上海市建设工程并联竣工验收及备案申请表（社会投资项目）》和上传相应附件资料后，选择受理部门（建设管理部门），提交申请。申请前，建设单位对专项验收内容和标准要求把握不准的，可选择提前向建设管理等部门申请现场提前查看服务。
2、验收。提交申请后，“联审平台”通知建设管理部门接收。建设管理部门接收后，通知组织规划、消防、等验收部门，并在规定时间内组织资料等验收，不符合标准和规定的，要求申请单位整改。规划、消防等部门验收后，在“联审平台”的“结果录入”，录入验收意见，作为竣工验收备案依据。
3、出具备案证书。建设管理部门根据规划、消防等部门验收意见，出具竣工验收备案证书。
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五、提交材料（电子文件上传）
类别
申请表及承诺书质量
资料名称
（1）上海市建设工程并联竣工验收及备案申请表（社会投资项目）
（2）建设工程申请竣工验收与备案承诺书（1）建设单位工程质量竣工验收通知单或竣工验收报告
（2）防雷装置竣工图
（3）防雷工程合同或者配套防雷产品供应合同（含产品清单）
要求
申请人（建设单位）按网上申
请表填写并打印、盖章后，扫描成PDF格式电子文件
规划土地
（1）土地出让合同
（2）建设工程规划许可证及附图
（3）建设工程竣工图（含总平面图、建筑单体分层平面图和立面图、剖面图）（4）地质资料汇交凭证（5）地名批准书（6）《建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》
（7）土地价款缴纳凭证
（8）建设工程竣工档案结论单或限时办理归档承诺书
◇竣工图按照电子图纸PDF格式和签名要求上传，其他资料按照扫描PDF格式。◇规划验收申请表在市规土局全覆盖系统填写
消防
（1）施工图设计文件审查合格书（2）消防设施的竣工图纸
（3）消防产品清单和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料、保温材料清单（4）消防设施检测合格证明文件
其他
绿化：
（1）建设项目配套绿化方案的审核意见（2）绿化竣工图（3）测绘成果报告书交警：
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（1）建筑工程交通设计审核通知书（2）原报批的施工图及竣工图（3）总平面图（竣工图）
（4）出入口照片（要求出入口内，外相关交通设施清晰可见，上传照片文件名称反映项目、所在道路、宽度信息，如“**项目**路**10米宽/消防机动车出入口.jpg 