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房屋土地转让协议书范本(完整版)
房屋土地转让协议书范本(完整版)
发布时间:2023-01-19 21:12:36 来源:
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房屋土地转让协议
卖方
(
以下简称甲方
: _______________________________
身份证
:____________________________________________
买方
(
以下简称乙方
:________________________________
身份证
:______________________________________
______
根据《中华人民共和国合同法》
、
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它
有关法律、
法规之规定
,
在平等、
自愿、
协商一致的基础上
,
甲乙双方达成如下协议
:
第一条
乙方所购买商品房的基本情况
乙方向甲方购买的商品房为
园
号
楼
室。建筑面积为
平方米
,
为实测面积。
该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权
,
权属证号为
:
。
第二条
价格与费用
1
、该商品房的售价总额为人民币
元
,
大写为
拾
__
万
__
千
__
佰
__
拾
__
角
__
分。
2
、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
3
、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视
收视费、电话费由甲方承担
,
乙方应承担交房后所发生的上述费用。
第三条
付款时间约定
乙方应按下列方式向甲方按期付款
:
1
、首付款
以该商品房售价总额的
%
作为首付款
,
即人民币
元
(
¥
于
20xx
年
月
日
(
双
方立契过户日
由乙方交付给甲方。
2
、余款
以该商品房售价总额的
%
作为余款
,
即人民币
元
(
¥
于
__
年
__
月
日前由乙方
通过银行按揭一次性支付给甲方。
3
、如因银行放贷拖延
,
而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。
4
、在双方交接该商品房前
,
甲方应已收到第二条中所述全部售房款。
第四条
违约责任
1
、
除不可抗力外
,
甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用
,
乙方有
权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息
,
逾期在
15
日之内
,
自本合同第六条规定
的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止
,
甲方按日向乙方支付乙方已付款
的万分之五的违约金
,
合同继续履行
;
逾期超过
15
日后
,
则乙方有权解除合同
,
乙方
解除合同的
,
甲方应按本合同第
5.3
条款规定向乙方支付违约金。
2
、乙方如未按本合同规定的时间付款
,
甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责
任。
逾期在
15
日之内
,
自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付
款之日止
,
乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金
,
合同继续履行
;
逾期
超过
15
日后
,
甲方有权解除合同
,
甲方解除合同的
,
乙方应按本合同第
5.3
条款规定
向甲方支付违约金
,
甲方同意继续履行合同的
,
乙方应按逾期应付款的万分之五支付
逾期违约金。
3
、
在双方签署本合同后
,
除本协议另有约定外
,
合同任何一方不得单方面终止合
同。
任何一方有违反合同的行为
,
则视为违约。
违约方向另一方支付违约金为售价的
5%,
还应就该违约
行为给对方造成的直接经济损失
(
包括为实现债权而支出的律师
费用及诉讼费用
进行赔偿。如双方均有违约行为
,
应根据双方各自违约实际情况
,
由双方分别承担相应责任。
第五条
交付期限
甲方须在本合同第三条履行完毕后
日内
,
通知乙方收楼
,
以便将该商品房交付
乙方使用。但如遇不可抗力
,
除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外
,
甲方可据
实予以延期。
第六条
装饰、设备标准
甲方交付的商品房装修、
设备标准以现房实际情况为准
(
清单见本合同附件一
。
第七条
入住
在签订本协议之前
,
甲方须将物业相关费用全部结清
,
同时双方办理立契过户、
入住等相关手续。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/2a83310b5dbfc77da26925c52cc58bd63086936b.html
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