2019年住宅契税标准
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定 比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴 纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的 3%。但存在减免情况,
无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、 如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于 90平方米时， 契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基 础上减半，即契税税率为1.5%。
2、 如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于 90平方米时， 契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、 如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小 是多少，契税税率都为3%,没有减免的情况。
二、房屋契税什么时候征收
每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契 税，有的地方却规定在合同签订满 10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流 操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理 房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要 缴滞纳金的。
按〈〈中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定， 契税的纳税义务发生时
间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取 得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。 ”也就是说，按照相关的规定，
契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。
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