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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-12-03 03:23:58 来源:
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开餐厅选址的几大技巧
1
、有人的地方总有饮食需求,没有什么地段是绝对的好,绝对的不好,关键是要看
有没有人来。诸葛烤鱼加盟店大部分就是这样的选址策略。
2
、定位是选址的关键,不要贪心做遍天下所有的美味,清楚你想要什么,你的顾客
想要什么,他口袋里有多少钱,这是选址的前提。比如定位大众消费的重庆火锅或重庆火
锅加盟的小天鹅、德庄、奇火锅、秦妈等都是遵循这一前提。
3
、除了通常要注意的事项,本项目选址还要着重考察步行的便利。
4
、如果房租较高的话,一定要多考虑一下这个地段能给你带来的翻台次数,比如奇
火锅解放碑银座店、万豪大酒店就是这样的策略。
5
、一般来说,
3-5
公里半径内有
30
万的消费人口,做重庆火锅、重庆火锅加盟店、
特色餐饮、干锅就有了赚钱的保证。
6
、经常堵车的地方也就是人流较大的地方,这里就很有可能成为做餐饮的好地段。
7
、如果一时资金不足,无法租到一个地区最好的地段,你也可以找个有发展潜力而
租金相对比较低的地方来做餐饮,当然前提是你手头的资金能撑到这个地方火起来的那一
天。
8
、靠近地铁出口一边的地段人流会比较多。
9
、大部分人喜欢从右拐弯,因此这片区域是比较合适选择的。
10
、街道的拐角处是餐饮选址的最佳地点。
1
、无论回家还是娱乐,“逃离”办公区的白领们都要在通往公交车或者地铁站时走
一段路,但谁都不喜欢再往回走哪怕一两步。如果选址写字楼周边做餐饮,一定要注意地
段是否在办公区和车站之间。
2
、尽量选择遮蔽物不太多的地方以增加醒目程度,多让人看你一眼,你就多一次机
会。
3
、资金不足,支付第一期店租金的最佳方式:比如签一年合同的房租,房东当然希
望你一次性支付,但如果你的资金不足或你的眼光看不准这个地段,你希望能够降低风险。
最好的办法是:谈好租金以后,在第二次去谈的时候,就先告诉房东可以现在马上租下来,
但因资金不是很足,可以先付房租
2-3
个月,让你周转一下,房价可以每月多付
100
或
更多,你答应房东的另一条件是下一次付房租,提早前
15
天给付,如到时不付,房东可
以马上收回。房东一般会考虑并同意这点的。如此,租金的风险,你可以降到最低,如经
营不好,你到期离开也没有很大损失。每年增加千把块钱的支出,应该不是很大问题。
4
、每个城市均有出入城乡的几个重要街道或通道,人流最多的三叉口或许是生意的
最好地段。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/35812e56bbd528ea81c758f5f61fb7360a4c2bcc.html
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