一、昆明房地产税收新政策：
新房
契税
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1%税率征收
契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%,非居住用 房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商 会出具正式的购房发票。
二手房
契税
住宅类房屋标准按房款总价的3咻1.5%^ 1%交纳，每套交纳具体的比例需 根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 1次购房
等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
除了契税，在购买房子时还需要缴纳其他税务：
新房
印花税
房屋成交总额X 0.05%从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
维修基金
约为购房款的2%-3%
权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为 80元/套
交易手续费
3元/平方米滩筑面积（以实际测绘面积为准）
物业管理费
二、房地产税征收标准：
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入 住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通 知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二手房
营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买 2年以上（含2年） 的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准 是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销 售额的5.6%。
个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯 套房子，且居住五年以上没有此税，但
虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
具体要求如下:
土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额X 0.5% 3年至5年：房屋 成交总额X 0.25% 5年或5年以上：免征。
印花税
总房款的万分之五
交易手续费
平方米数*3
产权证工本费
约80元
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3707b074b94cf7ec4afe04a1b0717fd5360cb2b4.html
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