住宅方案设计说明书范本(含各专业)
发布时间:2020-04-25 来源:文档文库
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XX市XXXXXXX项目
第一章 设计总说明
一、设计依据:
(1)《中华人民国城市规划法》;
(2)《城市居住区规划设计规》GB50180-93(2002年版); (3)《建筑设计防火规》GB50016-2006;
(4)《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2005年版) (5)《民用建筑设计通则》GB50352-2005; (6)《住宅设计规》GB50096-1999(2011年版); (7)《住宅建筑规》GB50368-2005; (8)《汽车库建筑设计规》JGJ100-98 (9)《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97 (10)《无障碍设计规》GB50763-2012 (11)《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005 (12)甲提供的基地红线图
(13)《XX市城市规划管理设计规定》(版本号) 其它地规及标准 二、工程概况:
本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目,基地位于松江漕河泾工业园区东南角,东接中心路,南靠A8 高速150M绿化带,西临新二路,西南侧是四马塘,交通便捷,环境优美,也是园区唯一的住宅用地,基地边是开发区成熟的产业用地,管理和技术人员众多,是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。
Word专业资料
总建设用地面积87083.6平米, 综合容积率为2.0,其中地下建筑面积34897.26平米,地上建筑面积177506.30平米。住宅产品类型均为高层,共2272户。小区环境优美设施完善,为充分体现现代城市生活的居住区。 三、概念设计及设计原则
1、着重利用基地围景观的优势来布局,与边环境融合
2、体现“以人为本”的设计理念,规划布局强调视线、日照、通风,并讲究建筑的序列与肌理,创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。 3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。
4、集中的配套设施与安静、舒适的生活环境之间的联系与沟通的问题。
四、主要技术经济指标: 建筑总用地面积:XXX平米 总建筑面积:XXX平米 计算容积率建筑面积:XXX平米 建筑密度:XX% 容积率:XX 绿地率:XX%
技术经济指标
总用地面积 平米 总建筑面积 平米 其中 地上建筑面积 平米 其中 住宅建筑面积 平米
小区配套建筑面积
平米
. 商业 平米