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房贷提前还款办理流程-任
房贷提前还款办理流程-任
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房贷提前还款办理流程
银行多次上调存贷款利率,这对于有固定且稳定收入的市民来说,影响并不大。但是,
如果再进一步上调的话,
房贷提前还款压力将会增加。
部分贷款的市民开始疑问:
该不该房
贷提前还款?房贷提前还款需要注意什么?
首先,我们应先了解
房贷提前还款
办理流程:
1
、熟悉贷款合同中有关房贷提前还贷的
条例。特别注意,房贷提前还贷是否须交违约金。
2
、各家银行对房贷提前还款的要求有所
不同,房贷者一定要仔细银行政策再做打算。
3
、咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项,
如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。
4
、打电话或亲自到相关部门提出提前还款
申请。
银行接到消费者提前还贷申请后要审批,
这个过程长则十天半月甚至一个月,
最短也
要
5-7
个工作日。
5
、带好相关证件,去贷款银行填写《提前还款申请表》
。
6
、提交《提前
还款申请表》
,并在柜台存入提前还款的金额。
其次,要提醒借款人的是,如果购房者想要房贷提前还款,可以向保险公司提出退保
申请。
退保时,
应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保
管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:
(实缴保险费
-
借款额
按照实际贷款期购房者应支付的保险费)
(
1-5%
)
。
最后,
一旦考虑要房贷提前还贷,
那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款
方式,
而选择不同的方式节省的利息支出是不同的。
若还款人有足够的资金,
提前全额还清
当然是最省利息,
但是部分提前还款就相对要复杂些,
一般有“缩短期限”和“减少月供”
两种方式。此外,部分银行还允许改变原还款方式,如由等额本息换成等额本金还款方式。
借款人如何选择呢
?
相关专家表示,可以掌握这样一个原则,房贷提前还款的期限越短,每
月还款的金额越多,
节省的利息也就越多。
借款人最好是结合自己的经济实力、
以及未来的
收入变化、资金需求等情况,进行综合考虑。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3ff2f70ba76e58fafab0031a.html
《房贷提前还款办理流程-任.doc》
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