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发布时间:1714354769 来源:
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欧阳美创编
2021.01.01
欧阳美创编
2021.01.01
房地产企业税率问题及增值税抵扣
问题
时间:
2021.01.01
创作:欧阳美
提问:
我公司是一家房地产开发企业,目前新老项目都有,问题
:
1
、我公司需要对楼盘进行宣传,例如印刷宣传品,支付
广告费、宣传费等。如果对方都是一般纳税人,那么印刷品的
税率是多少?广告费的税率是多少?宣传费的税率是多少?
2
、根据国家税务总局
2016
年
18
号公告《房地产开发企
业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第二
章第三节规定:
一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税
方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无
法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》
注明的“建设规模”为依据进行划分。
不得抵扣的进项税额
=
当期无法划分的全部进项税额×(简
易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模)
问题是:这里的房地产项目总建设规模是指本项目的总建设规
模还是指在建的建设规模(就是说减去已经出售的部分)?
欧阳美创编
2021.01.01
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回复:
1
、印刷品纸张由贵公司提供的,税率为
16%
;否则税率为
10%
。广告费税率
6%
。宣传费税率
6%
。
2
、总局公告
2016
年第
18
号第十三条所指的建设规模是某项目
《建筑工程施工许可证》上注明的“建设规模”,不减已经出
售的部分。
政策依据:
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的
通知
》
(财税〔
2016
〕
36
号)
附:销售服务、无形资产、不动产注释
一、销售服务
(六)现代服务。
现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等
提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、
信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴
证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。
3.
文化创意服务。
文化创意服务,包括设计服务、知识产权服务、广告服务
和会议展览服务。
(
1
)设计服务,是指把计划、规划、设想通过文字、语
言、图画、声音、视觉等形式传递出来的业务活动。包括工业
欧阳美创编
2021.01.01
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/412ad9e7ea7101f69e3143323968011ca200f701.html
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