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经济适用房2022新规定
经济适用房2022新规定
发布时间:2022-11-10 11:48:47 来源:
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经济适用房
2022
新规定
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅
;
指由中国政府出资扶持的具
有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。以下是
分享的
2022
经济适用
房申请,希望能帮助到大家
!
2022
经济适用房申请
2022
年经济适用
房政策规定
一、销售价格
经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米
1500
元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下
因素构成:征地和拆迁补偿、安置费
;
勘察设计和前期工程费
;
建安工程费
;
住宅
小区基础设施建设费
;
以上
4
项之和为基数的
2%
以下的管理费
;
贷款利息
;
税金
等。
1
、什么房子能卖一种是已经住满
5
年的,另一种则是尚未住满
5
年的。具
体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发
证时间为准。
①对于已经住满
5
年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场
价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的
10%
补交综合地价款。
②对于
尚未住满
5
年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,
确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能
出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2
、卖了房子后的结果
经济适用房买卖政策
,
按市场价格出售经济适用住房
后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资
格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济
适用住房。
500
元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售
价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费
;
勘察设计和前期工程费
;
建安
工程费
;
住宅小区基础设施建设费
;
以上
4
项之和为基数的
2%
以下的管理费
;
贷
款利息
;
税金等。
二、卖房要求
1
、什么房子能卖
第
1
页
共
4
页
一种是已经住满
5
年的,另一种则是尚未住满
5
年的。具体时间以购房家
庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满
5
年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行
出售,但出售后业主需按房屋成交额的
10%
补交综合地价款。
②对于尚未住满
5
年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出
售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出
售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收
购。
2
、卖了房子后的结果
经济适用房买卖政策
,
按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适
用住房和其他保障性质的住房。
以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件
者还可再次购买他处的经济适用住房。
2022
年经济适用房申请条件
1
、申请人有本市户籍
;
2
、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人
及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申
请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人
;
3
、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式
的住房包括安居房
(
含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房
、房
改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,
自建私房等
;
4
、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过
政策性住房,未领取过未购房补差款
;
一定年限内未曾转让过自有形式的住房
;
5
、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准
线
;
6
、家庭总资产不超过一定限额
;
7
、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
第
2
页
共
4
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/43fb8943ae02de80d4d8d15abe23482fb4da0295.html
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