无产权的房屋买卖合同
发布时间：2019-02-27 来源：文档文库
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无产权的房屋买卖合同
那么签订无产权的房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是整理的无产权的房屋买卖合同，欢迎参考阅读。
无产权的房屋买卖合同范文一出卖人(以下简称甲方： 电话 身份证号：现住址： 买受人(以下简称乙方： 电话 身份证号：现住址： 见证方： 电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为 平方米(以产权登记面积为准，产权证号为朝私号土地使用证号为： ，使用面积为 平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。 第二条此房屋实际售价 元整( ￥元。
此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：1、身份证、户口薄;2、房屋所有权证和其他有关证件;3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋;2、有产权争议的房屋;3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：1、
身份证、户口簿;2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等由乙方负责。
第七条 税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金在 年 月 日见证人 代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。
第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年 月 日。
第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同
等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章： 买受人(签章：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(签章： 【委托代理人】(签章：签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日签订地点：
