项目可行性研究
分
析
报
告
申报项目单位：孝感市新征种养殖专业合作社
申报项目时间：二O一三年六月十日
项目可行性研究分析报告
第一章 总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目单位
项目单位：孝感市新征种养殖专业合作社
项目技术支持单位：孝南区农业局、林业局、畜牧局
1.1.2 项目建设内容
项目名称：规模化生态种养殖基地扩建项目
建设性质：扩建
建设地点：孝感市孝南区杨店镇新征村
建设规模及主要建设内容：扩建标准化500平方米鸡舍4个，200平方米避雨棚一个，500亩分区围鸡栏6个，给水池6个、年产鸡蛋约115万枚、产土鸡5万只。
1.1.3 项目建设方案
技术来源及先进性：由区农业局、林业局、畜牧局提供技术支持，包括苗圃基础建设、土鸡品种选择、饲料配方、防疫控制、技术培训等。
进度安排：建设期一年。我们现已初步完成苗圃和简易鸡舍建设，2014年1-7月完成示范鸡舍建设。8-9完成苗圃基地围栏，10-12月引进鸡苗育雏、蛋鸡养育、开展技术培训、指导重点养殖户进行养殖。
市场营销：以林场散养土鸡蛋为主要产品，树苗为长期收益产品，立足现有销售渠道分层次进行销售。
1.1.4 投资概算及资金来源
投资概算：项目总投资156.1万元。
其中：鸡舍建设2000平方米×550元/m2＝110万元
设备安装：2000平方米×75元/m2＝15万元
避雨棚:200平方米×230元/m2＝4.6万元
围栏：500亩×530元/亩＝26.5万元
资金来源：1、申请财政资金：30万元；2、自筹资金：126.1万元。
1.1.5 主要技术经济指标
项目主要技术经济指标如下：鸡蛋年平均销售235万元，利用鸡粪节约树苗有机肥52.5万元，鸡吃虫子减少树苗病虫害发生约5万元，项目直接效益47.5万元，间接效益57.5万元，平均投资利润率为20%，内部收益率为24.5%，净态投资回收期5年（含建设期1年）。
1.2 可行性研究报告编制依据
1、财政部令第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》；
2、国家农发办：《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；
3、国家农发办：《2007年农业综合开发产业化经营项目摘要》；
4、项目单位提供的其他资料。
1.3 综合评价
1.3.1 项目建设必要性
项目建成后可调整当地农业产业结构，提高当地农林产品的竞争力，增加农民收入，吸纳农村剩余劳动力，促进农村经济可持续发展，起良好的示范带动作用。
1.3.2 项目建设可行性
产品具有广阔的市场前景，具有广泛的群众基础，有孝南区农业局、林业局、畜牧局技术支持，技术有保障。杨店农民科技协会本身已有自身的品牌和销售网络。项目建设符合当地的产业规划，得到杨店镇政府的大力支持。
1.3.3 风险评估
技术、市场、管理等方面会有一定风险，但是依靠现有的种养殖技术、完善的种养殖管理方法、已建现成的苗圃基地，以及较低的养殖成本和畅通的销售渠道，可把风险降到最低程度。
1.3.4 带动作用
项目完成后，可以使杨店镇300户农民增加收入，同时辐射三汊、祝站及邻县肖港、丰山等乡镇及武汉市黄陂区邻近地区，总计超过1000人受益。
1.3.5 问题及解决方案
在整个项目中，资金保障是主要问题，为此，必须确保产品质量，加强管理与市场营销，使项目稳健运行。
1.3.6 结论与建议
该项目的建设，不仅符合当前发展生态化种养殖的趋势，而且有利于保护生态环境，又能较大程度的满足市场需求，更能起到良好的示范带动作用。为更多的农民依靠科技政策发家致富树立榜样。该项目预算合理，经济效益、生态效益、社会效益显著，具有可行性。
第二章 背景及必要性
2.1 项目建设背景
目前，我国已处于"入世"后过渡阶段，主要农产品的保护政策已经到期，国内、省内市场将面临国际高端林畜禽产品的巨大冲击，林畜禽业已成为我省农业经济的主导力量。发展现代农业，是推动社会主义新农村建设的重大举措，是顺应农业经济发展规律的必然选择。未来对健康、美味畜禽产品的消费需求将更为旺盛，为我省生态化立体种养殖业发展提供了广阔的市场空间。
2.2 项目建设的必要性
林产品价值：
1、改良闲置土地，提高土地利用率。
2、改善空气质量，营造绿色环境，增添生活色彩。
土鸡蛋的价值：
土鸡蛋，属纯天然食品，蛋黄大，呈桔黄色，蛋清稠，蛋白浓厚、细嫩，极易被人体消化吸收，含有大量的卵磷脂，维生素A、B、E和碘、锌、硒，氨基酸等多种微量元素。属于高维生素、高微量元素、高氨基酸、低胆固醇、低脂肪的天然食品，也是人们理想的保健品。
发展种养殖业，既可以满足消费者对优质生态化禽类产品的需求，也可以满足市场对无公害林产品的需求。在保障人民身体健康，提高人民的生活水平方面，具有较好的社会效益和经济效益。发展种养殖业充分利用、整合了现有的林业资源，合理利用、熟化了闲置土地，是促进孝南区农业和农村经济发展、促进农民增收的有效途径。
第三章 建设方案
3.1 项目区概况
3.1.1 地理位置及区域范围
该项目位于位于全国四大早蜜桃生产基地之一杨店镇，紧邻107国道、汉十高速、京珠高速、武汉天河机场，距武汉市57公里。该地区属丘陵地带，水资源十分丰富，自然环境优越，四周无污染源，可说是环境优美、交通便利，属于原生态。
3.1.2 本行业及关联产业发展现状
目前，孝南区林业发展态势良好，肉鸡业养殖已初具规模，湖北省种禽厂也在孝南区杨店镇，农户养殖积极性高。但个体的养殖仍占有较大的比重，科技应用不够普及，行业效益不高，正处于由农户散养向适度规模化、商品化过渡的阶段。
3.2 项目建设条件优劣势分析
一、政策条件
政府高度重视农业的发展，对发展农业制订了一系列的优惠政策，营造了良好的发展氛围和政策投资环境，鼓励单位、个人投资发展生态化农业产品。
二、市场条件
随着人民生活水平的不断提高，人们对环境和食品的质量要求越来越高。土鸡蛋由于其蛋白质含量高、容易吸收等优点，历来为人们所青睐。因此行家认为现在正是农民投资的黄金时机，如能把握机遇，率先种养一体化，其前景不可估量，应大力发展。
3.3 建设规划与布局
项目扩建的生态种养殖基地占地500亩，主要用于种植苗圃、鸡舍、育雏室、饲料仓库、办公室、道路和绿化等建设。该项目已在项目所在地进行了前期的准备工作。
项目建成后，随着市场的增长，协作单位将进一步加强技术研究，提高产品质量，进一步扩大生产规模，将技术优势转化为商业优势，使农民增收，农业增效。
6.4 项目建设标准和具体建设内容
6.4.1 建设标准
一、养殖示范场建设标准
1、在本工程项目中，严格按照生态化的要求规范生产环境，确保种养殖产品无公害无污染。
2、基地饮用水采取集中净化处理，应达到国家NY5027《畜禽饮和水质量标准》。
3、基地的环境空气质量应符合GB3095标准。
4、养鸡场和饲养农户的环境卫生质量应符合国家畜禽场环境质量标准（NY/T388）。
二、项目建设中的土建施工标准
1、布置要符合国家现行防火、防震、安全、卫生等规范规定的要求。
2、满足工艺流程，力求运输方便。
3、根据养殖场的使用要求，结合场地条件，交通运输和动力供应、水源等情况，因地制宜布景鸡舍，力求总平面图紧凑、美观、实用、节约用地。
6.4.2 具体建设内容
6.4.2.1 土建
土建工程包括主要建筑物和辅助建筑物。其中主要建筑物包括鸡舍2000平方米，鸡棚200平方米、仓库及管理房200平方米，以及道路、围墙、厕所、沼气池、门卫室和绿化场地等。
6.4.2.2 设备
主要设备包括鸡舍所需设备、育雏室所需设备以及其他设备。主要指孵化机、出雏机、饮水器、取食器等。
6.4.2.3 科技措施
加强与孝南区农业局的合作，聘用高层次的林、畜牧科技人员，发挥示范场的核心示范作用，充实技术咨询、技术服务力量，加强产业化生产基地的示范、技术培训。购买必要的监测仪器设备，确保林、畜的健康成长。
第四章 市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 项目产品市场供求现状
随着消费者生活水平的不断提高，人们普遍倡导"绿色、健康、优质"的生活方式，生态化种养殖的出现正是迎合了人们的这一需求。鸡蛋是人们每天所需蛋白质的主要来源。根据《中国食品报》报道：现全国平均每个市（县）养殖蛋鸡数已超过300万只，基本饱和，养殖者已无利可图，这也是近年来很多鸡场一直在走下坡路，很多养鸡场甚至跌破血本的重要原因。普通鸡蛋的价格一降再降，已经到了成本的边缘，老百姓也不愁买不到鸡蛋。随着禽流感的出现，人们发现鸡蛋不像以前那么健康了，一些人便远离了鸡蛋。立体种养的出现，为众多种植与养殖户提供了出路，也彻底消除了人们对普通鸡蛋的种种顾虑，渐渐喜欢具有滋补保健作用的土鸡蛋。目前一些有远见的养殖场已经纷纷转产立体种养殖，并已取得丰厚的利润回报。
4.2 销售策略、方案和营销模式
4.2.1 销售策略
将以市场为导向，销售区域首先立孝感市市场，力争成为本地农林主导产品，然后逐渐占领省内市场，再往省外市场发展渗透。在现有的销售网络基础上，将分三个层次进一步加大销售网络的建设：一是力争将销售网点遍布孝感市；二是扩大省内市场销售网络；三是在淘宝、拍拍等网购名站挂牌销售。
第五章 环境影响评价
5.1 环境影响
散养鸡的主要污染物为鸡的排泄物，对养殖区的空气质量的影响较小，危害性不大。项目建成后，无公害标准化示范养鸡场的所有排泄物引入沼气池，制作有机肥，白天散养鸡的排泄物可将其作示范场内植物的肥料，同时也可提供给周边的农户给农田施肥，
重点养殖户和一般养殖户养殖蛋鸡的排泄物同样可为有机肥作为农作物的肥料，可提高农作物的产量和质量。
5.2环境保护与治理措施
1、本项目将严格按照国家环境保护总局、国家质量监督检验检疫总局发布的《畜禽养殖业污染物排放标准》，对畜禽粪便、畜禽舍垫料、废饲料及散落的毛羽排放物和废渣进行减量化、无害化和资源化处理，促进畜禽养殖业干清粪工艺的发展，减少水资源浪费。
2、鸡舍将采取合理的防止粪液渗漏、溢流措施，不会造成污染。
3、加强对会员及从业人员环保教育，增加职工环保意识。
5.3 环境污染源及保护措施
1、项目施工期污染源
①施工废渣：建设、场地平整等的建筑废渣及扬尘，用农用车运出；
②施工废水：主要含无机物的施工废水及现场污水，设置拦截施工废水沉渣池；
5.4 项目对特殊环境的影响
项目所在地无名胜古迹、风景区、自然保护区、地下文物与矿床、通航及军事设施等，对防洪排涝系统没影响。
1
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/44998b6c00f69e3143323968011ca300a6c3f6ed.html
文档为doc格式