房屋建筑施工承包合同（包工包料）

房屋建筑施工承包合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 

一、工程概况

工程名称：陇西县

工程地点：陇西县

工程结构：基础为钢筋混凝土灌注桩；上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。

二、建设规模

本合同工程项目为一栋楼，共两层设计，总建筑面积aaa㎡。其中，上部建筑一层建筑面积aaa㎡ ，二层建筑面积aaa㎡。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目施工设计图纸及甲方现场确定所涉及的所有内容的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。

本合同工程项目施工内容包含但不限于：旧房拆除、平整、桩基础、框架柱、梁、墙体、现浇钢筋混凝土楼板，现浇钢筋混凝土楼梯、现浇钢筋混凝土楼面和现浇混凝土地面、架模、拆模、浇筑、楼地面及楼梯做水泥砂浆抹面、安装上下水及排污落水管道、内墙及天棚抹灰粉刷、外墙立面抹面、化粪池、门前台阶、防雷接地等等。

四、工程承包形式

采用“包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护”的包干方式，全面负责本合同工程范围内的全部工作内容。

五、工期

1.开工日期：2020年 月 日；

2.封顶日期：2020年 月 日；

3.竣工日期：2020年 月 日；

合同工期： 日历天

六、合同价款

合同总价暂定为人民币（大写） （小写金额：aaaa元），建筑面积暂定aaa㎡，综合含税单价为1500.00元/㎡，

本合同价款，是指完成合同约定、图纸范围以及设计、施工和验收规范要求的工作内容的全部报酬。本合同价款包括但不限于以下内容：人工费、材料费、机械费、措施费、规费、管理费用、利润、税金、加班费、工具补贴、短途运输费、进出交通费、窝工费、风险费、人工降效费、配合照管费以及伤亡事故处理费等任何必不可少的费用。

七、工程款付款方式

1.合同签订后预付20000.00元整。

2.井桩施工结束，验收合格后，付60000.00元整。

3.施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付100000.00元整。

4.施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付80000.00元整。

5.工程竣工验收后，除暂扣总价款的5%为质量保证金（工程验收合格壹年后期满无利息付清），其余款项付清。

八、工程材料和质量要求

1.工程材料要求：本合同工程所有材料必须是全新，所用水泥指定为祁连山品牌水泥;光圆钢筋（Q235B、HPB300）和带肋钢筋（HRB400）指定为酒钢或八一钢厂品牌钢筋；其它钢材及相关使用材料必须达到国家相关标准。材料进场后，乙方及时通知甲方到场验收后方可使用，所有材料乙方必须按采购批次提供购进凭证及材料合格凭证。

2.工程质量要求：

（1）乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸及甲方要求施工，加强质量管理。

（2）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、墙体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。

（3）重要施工过程：如桩基础、混凝土浇筑及隐蔽工程实施前须经甲方验收后方能进行下一工序。 

（4）井桩、梁、柱的浇筑必须一次性完成。 

（5）乙方完成桩基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，检查合格后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

（6）甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 

（7）乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要 求，并保证施工质量。 

（8）工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 

（9）保修期为五年，其他保修按《建设工程质量管理条例》执行。保修期内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

（10）上条所说的建筑质量问题，包括但不限于以下方面： 

A.主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； 

B. 主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；

C.横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；

D.梁、柱中空； 

E.墙壁、屋顶上的砂浆脱落；

F.屋顶漏水，浸水。 

九、施工安全

1.乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止， 因任何原因导致的乙方人员伤亡事故由乙方负完全责任。 

2.在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

3.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 

十、双方权利和责任 

甲方：

1.本合同工程施工前，甲方必须保证解决协调好与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷，不能影响施工。 

2.因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。 

乙方： 

1.根据甲方要求及乙方施工经验向甲方提供房屋施工图纸，并经甲、乙双方确认后用于房屋施工。 

2.依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

3.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

4.提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按规范要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。 

5.工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。 

7.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

8.工程不得转包。 

9.工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

十一、违约责任  

1.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。

 因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金10000元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 

2.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，且乙方应承担违约金10000元。

3.因乙方原因工期每推迟一天，乙方应支付违约金10000元/天。甲方原因造成的工期延误，甲方应支付违约金10000元/天给乙方。

十二、争议解决办法

1.发生合同争议时，双方应友好协商。

2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

十三、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

3.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/466fa1d673fe910ef12d2af90242a8956becaa0d.html