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农村的房子有房产证吗?农村的房子可以抵押贷款吗?
农村的房子有房产证吗?农村的房子可以抵押贷款吗?
发布时间:2019-08-22 来源:
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农村的房子有房产证吗?农村的房子可以
抵押贷款吗?
导读
:
本文介绍在房屋买房,
不动产权证署名的一些知识事项,
如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
如今很多的朋友们家里还是住在农村的,但是对农村的
房子了解的还是比较少,比如不知道农村的房子是不是有房
产证的这个问题,建议大家平时可以多了解一下房产方面的
知识,那么农村的房子有房产证吗?农村的房子可以抵押贷
款吗?我们来了解一下关于农村房子的相关知识吧。
农村的房子有房产证吗?
农村的房子是有房产证的,虽然这件事在以前没有多少
农民重视,但当遇到拆迁的时候大家就都会想起去弄一张房
产证了,不过在这里事先说明,如果说人已经在城市里了那
么农村房产证上的名字并不能写自己的。
至于农村房产证的办理是很简单并不负责的,带上土地
证与准建证去当地的房管局办理房产证,到时候就只要等村
镇上的政府发放就好了,到时候拆迁时就可以证明房屋产权。
农村的房子可以抵押贷款吗?
1
、以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体
土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确
认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,
知识常识分享
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,
抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押
物的,要取得共有人的同意。
2
、所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产
登记机关颁发的房屋权属证书。
《暂行办法》规定,办理房
屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、
有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经
备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
3
、办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押
登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合
同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未
取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
4
、贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度
一般为抵押物价值的
60%
。您的情况应该是可以实现贷款
3
万元的需要。
需提醒根据我国
《土地管理法》
第
62
条规定:
“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得
超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出
租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
农村的房子其实是有房产证的,而且只要有房产证就可
以办理抵押贷款,具体的申请额度还是要看基本部门的相关
评估。以上就是关于农村房子有房产证吗和农村的房子可以
抵押贷款吗的相关介绍,大家在办理抵押贷款的时候可以了
知识常识分享
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
解一下抵押的流程,注意所需的相关资料。
本文结束,感谢您的阅读!
知识常识分享
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/490f6f7cbb0d4a7302768e9951e79b896902683a.html
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