奶茶店项目投资及盈利估算

发布时间:2019-12-30   来源:文档文库   
字号:
项目投资及盈利估算
①办理营业执照及卫生许可证共花费400元,装修费2000元。广告费200设投资估算1.46万。详细内容见表I

建设期投资估算表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 名称 家具 微波炉 电脑 装修 冰箱 冷气机 吧台 电风扇 营业执照 卫生许可证 广告费
数量 28
1 1 2 1 1 2 1 1 总计
费用/ 2000 500 4000 2000 2000 2000 1500 200 200 200 200 14800

I
②流动资金估算。流动资金估算,按分项详细估算法进行估算,估算总额为2.49万。详见表II


流动资金估算表
序号 项目 最低周转天数 周转次数 1 2 3 4

房租 水电费 原材料 维修费

365 30 30 365
1 12 12 1 总计
II 单位:元 金额 12000 500 10400 2000 25000 总资金=建设投资+全部流动资金=1.48+2.49=3.97万元
③资金来源。项目自有资金2万元,其余1.97万元为借款。自有资金的2万全部用于流动资金,建设投资借款1.48万元,年利率8%,长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金;流动资金借款0.49万元,年利率6%,流动资金的本金偿还方式为年末归还,年初再借。详见表III 投资使用计划与资金筹措表
序号 1 2 3 4 5 6 项目 总资金 建设投资 流动资金 资金筹措 自有资金 用于流动资金
单位:万元 合计 3.97 1.48 2.49 1.97 2.00 2.00
III 4销售收入和销售税金及附加 奶茶小杯2/杯,中杯3/杯,大杯4/杯,茶饮品及果汁4/杯。预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯2000杯、茶饮品和果汁2000杯。每月营业额为3.04万元,全年营业,除去暑假和寒假两个假期, 8个月销售收入估计值为24.32万元。
年销售税金及附加根据规定计取,产品缴纳营业税,税率为5%,城市维护建设税税率为4%,教育费附加为1%。销售税金及附加估计值为1.2768万元。
正常年份销售税金及附加计算: 营业税=24.32*5%=1.216万元
城乡维护建设税=1.216*4%=0.04864万元 教育费附加=1.216*1%=0.01216万元。 详见表IV
年销售税金及附加
序号
1 2 3 4 5 项目 产品销售收入 销售税金及附加
营业税 城乡建设维护税 教育费附加
IV

5 总成本费用估算 详见下表: 100%

单位:万元
生产负荷金额 24.23 1.2768 1.216 0.04864 0.01216
总成本费用估算表
1 2 3 4 5 6 7 名称 房租 水电费 维修费 原材料 折旧费 广告费 财务费用 总成本费8 9 经营成本
149,756 143810 1 12000 6000 2000 124800 2908 200 1848 2 12000 6000 2000 124800 2908
600 计算期/
3 12000 6000 2000 124800 2908
600

单位/
4 12000 6000 2000 124800 2908 5 12000 6000 2000 124800 2908
600 600 148,308 148,308 148,308 148,308 143610 V
143610
143610
143610 固定资产折旧和摊销额计算 购买设备等都作为固定资产进行折旧。固定资产原值为1.42万元,按直线折旧法计算,折旧年限为5年,其中装修无残值,残值率为5%,年折旧额为2698元。详见下表VI

折旧
单位: 折旧,年折旧.序号 项目 原值 销年限 摊销额

1 2 3 4 5 合计:
装修 设备 营业执照 卫生许可证 宣传费 折旧额
2000 13200 200 200 500 VI 5 5 5 5 5
400 2640 40 40 100 2698

三、财务分析
1 利润及利润分配 详见下表VII


利润及利润分配表

1 项目 销售收入 销售税金2 及附加 总成本费3
14.9756
14.8308
14.8308 1 24.23 1.2768 2 24.23 1.2768 计算期/ 3 24.23 1.2768 单位/万元
4 24.23 1.2768

5 24.23
1.2768 14.8308
14.8308
4 利润总额
所得税7.9776 1.9944 8.1224 2.0306 8.1224 2.0306 8.1224 2.0306
8.1224 2.0306 5 6 25% 净利润
5.9832
6.0918 6.0918 VII
投资利润率 =年利润总额/总投资*100% =81224÷39700×100%
=204.6% 资本金利润率=利润总额/资本金总额*100 =81224÷20000×100
=406.1% 6.0918
6.0918

2 长期借款还本付息表 详见下表VIII
长期借款还本付息表
单位:
/计算期/

4 0 0
5 0 0

序号
1 2 项目 借款 本年借款
合计 14800 14800 1 14800 14800 2 0 0 3 0 0
3 4 5 6 7
本年应计利息 本年还本付息 其中:还本 付息 折旧
1184 15984 14800 1184
1184 15984 14800 1184 2698 0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0

0 0 0 0

3)财务现金流量:
固定资产余值=固定资产原值× 残值率=1.42×5%=710 现金流入:第一年到第四年24.23万元 第五年 现金流入量=销售收入+回收流 动资金+固定资产余值=24.23+2.49+0.71=27.43 现金流出量:初始投资3.97 万元 第一年到第五年现金流出量=经营成本+营业税金及附加+息税前所得税=14.3610+1.2768+2.0456=17.6834万元
净现金流量:NCF0=-39700 第一年到第4年的 NCF=现金流入量-现金流出量=24.23-17.6834=6.5466 NCF5=现金流入量-现金流出量=27.43-17.6834=9.7466万元 = NCFtT1N× P/F,K.t-I=(6.5456×4+9.7466×
(P/F,12%,5-3.9700=16.4161 财务内部收益率(IRR:NCFt×(P/F,IRR,t-I=0=6.5456×4+9.7466)×T1NP/F,IRR,5-I=0 IRR=165% 动态投资回收期=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1+上一年累计净现金/=1-1
+2.5766/6.5466=0.3935(
投资规划的时间内,稳定增长,实现赢利。


本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/4da469c24b649b6648d7c1c708a1284ac8500565.html

《奶茶店项目投资及盈利估算.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式