物业管理全球五大行是：
1、"第一太平戴维斯
2、"仲量联行
3、"世邦魏理仕、
4、"戴德梁行
5、"高力国际
作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕
世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶，世邦公司1906年成立于美国旧金山，到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。
1988年4月，两家公司合并成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度，为进入中国市场的IBM、NOKI
世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员，包括联营公司在内，在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿美元，在全球范围内完成41600宗教仪，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。世邦魏理仕是纽约证交所上市公司，也是美国财富1000强公司之
一。"
主要物业介入项目
物业顾问：
飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心；
物业管理：
未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园
108、"万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园
设施管理：
上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）
前期物业管理顾问：
管理服务特点：
协助物业租售及推广：
竖立前期物业形象，提升国际品牌效益，前期介入建筑规划设计，工程设施设备系统，运营考虑及部门设置，对销售人员进行物业管理相关知识培训，进行物业验收等，协助开发商成立物业管理机构；
物业管理服务：
对所管理的物业进行形象包装、物业包装，对物业管理系统的建立和制定，以及对工程、财务、安保、清洁的管理流程的建立、包括其他增值服务、并制定物业管理的目标；
设施管理服务
2004年全球收入：24亿美元
全球员工数：
逾17000名员工
全球管理物业面积：
近9800万平方米
全球办公室数：
超过300间
中国内地办公室：
北京、上海、广州
中国区业务负责人：
驻北京董事总经理蒲敬思
仲量联行
仲量联行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，当时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。1957年开始，仲量行开始了全球扩张，先后在澳大利亚、新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处。1999年，仲量行同美国的房地产投资公司拉塞尔合伙公司(LaSallePartners)合并，成立了仲量联行，依靠仲量行在欧洲和亚太地区的优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的地位，成为全球房地产服务领域一间重要的公司。目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：
JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。
仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务，2007年业务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾12亿平方英尺。
仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值约497亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：
商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
2005年是仲量联行在中国地区积极布局的一年。在
2004年2月正式设立广州办事处之后，仲量联行又在2005年年初对广州办事处进行扩充。4月初，仲量联行酒店集团宣布正式在北京设立办事处。
仲量联行在亚太地区开展业务超过45年，在中国内地的第一个办事处于1994年在上海建成，一年后建立了北京办事处，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括商铺、住宅、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
公司历史：
1999年，拉塞尔合伙公司（LaSalle Partners）在与仲量行（Jones Lang Wootton）合并后成立了仲量联行。依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位，仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来。
早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查•温斯坦利(Richard Winstanley)创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行。1806年，温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司，继续公司的运作。
1840年，詹姆斯•温斯坦利(JamesWinstanley)与詹姆斯•琼斯成立了一家合伙公司，并于1860年将公司搬至市政厅附近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年。詹姆斯•琼斯(James Jones)的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营，并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。1872年，弗雷德里克•琼斯(Frederick Jones)退休后，公司更名为琼斯朗公司，
C.
A.朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人。1939年，公司同Wootton and Son公司(成立于1892年）合并成立Jones Lang Wootton and Sons。
1945年，伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆，仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同，仲量行获得了土地开发的许可。同时，它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。
由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成。当伦敦于1954年开始重建时，仲量行发现自己处在一个特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅，接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目。
仲量行于1957年开始其全球扩张，当时罗纳德•科利尔（Ronald Collier）已经移民到澳大利亚，他来到伦敦并询问JackHughes是否合伙经营可以给他提供支持。这位资深合伙人说道：
“前景形势喜人，但问题令人生畏。”虽然当时在澳大利亚没有投资市场，但是潜力显然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处。六年后，在澳大利亚有22位合伙人和300名员工。在此基础上，公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处，并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务。
巩固了在大不列颠稳定和可靠的地位之后，仲量行开始按部就班地实施扩张计划，于1962年将业务延伸至苏格兰，1965年进入爱尔兰，接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业，接着拓展至其它欧洲主要商业中心，包括荷兰、法国和德国。此外，由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇，仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处，并将其服务扩展至整个地区。
仲量行向欧洲扩展的同时，拉塞尔合伙公司于1968年在德克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司。
成立之初，IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务，从而比竞争对手更为有效地开展业务。这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素。
由于其高瞻远瞩的策略，IDC得到迅速成长，并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求。1972年，IDC将总部迁至芝加哥，并于1977年更名为拉塞尔合伙公司。
由于所处环境的影响和面临的市场机遇，拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长。公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来。
在此期间，仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略，并于1975年在纽约开办了一家办事处。早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区，其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报。英国、中东和亚洲的货币大量流入美国，从而为仲量行打开了机遇之门，以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求。
牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊，而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇。20世纪90年代后期，拉塞尔完成了五项战略收购任务，包括：
1994年11月收购了一家房地产投资顾问公司，Alex Brown Kleinwort Benson房地产顾问公司；
1996年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司，CIN财产管理有限公司；
1997年4月收购一家财产和开发管理公司，Galbreath公司；以及
1998年1月收购了一家项目管理/设施转换公司-Satulah集团公司的项目管理业务。
1998年10月，拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业- COMPASS管理和租赁公司，以及租赁房地产投资公司（Lend LeaseReal Estate Investments, Inc.）的美国零售财产管理业务。此外，拉塞尔合伙公司于
1997年7月完成了公司的成功上市。
2004年全球收入：
11."67亿美元
全球员工数：19300名员工(包括9700名驻厦员工)
全球管理物业面积：8300万平方米
全球办公室数：
超过100个
中国内地办公室：
北京、上海、广州
中国区董事总经理：
Pol-Henry Cox
第一太平戴维斯
2005年11月，原卓德测计师行(Chesterton Petty)董事总经理陈超国带领着原卓德物业中国地区35人的评估团队正式加盟第一太平戴维斯，宣告一个覆盖香港、上海、北京等地、评估专才逾80人的专业服务及评估部门正式成立，极大的加强了第一太平戴维斯的专业服务力量，同时标志着第一太平戴维斯将全面拓展中国大陆地产综合业务。在此之前，第一太平戴维斯在中国内地的物业和设施管理服务能力一直受到市场的认可。
目前，第一太平戴维斯在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。通过与美国的物业服务供应商Trammell Crow公司的合作，第一太平戴维斯在北美地区亦成功扩展其了专业、高度个人化的服务，至今已在全球设立了140个分公司及办事处的庞大服务网络。第一太平戴维斯集团目前在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国Trammell Crow公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。至今我们已在全球设立了140个分公司及办事处的庞大服务网络。（注：
Trammell Crow公司是美国主要跨国公司，在北美首屈一指的物业服务供应商。）集团目前在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。对于阁下在中国有任何的物业服务需求，第一太平戴维斯（Savills）的服务总能达到甚至超过您的期望。Savills是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。全方位服务包括：
代理及项目推广、商用物业、住宅租赁、住宅销售、商铺业务、日本业务、顾问服务、市场研究及开发顾问、投资、评估及专业服务、物业管理、资产管理
主要物业介入项目：
营销策划：
来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心；建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心、公元大道商业中心、宏伊大厦、廖创兴金融中心、96广场，竹园项目、永新城、海南海、海东海、中还广场、上海国际金融中心、瑞虹新城二期、新梅联合广场；衡山路41号、华山夏都、静安紫苑、锦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山国际艺术中心、上海网球俱乐部及公寓、绿宝园（五期）；美林别墅、世茂滨江花园、上海新月、森林别墅、广播大厦；
管理服务特点：
1.从项目前期的定位、市场策划，以及后期的营销代理、物业管理和物业顾问提供专业的团队服务；
3.为地产发展商提供目标客户定位、相关SWOT分析的项目定位、客户需求、竞,
4.争市场分析、对建筑风格、单元设计和价格提供建议以及依据建筑设计和平面布局提供战地规划建议；
5.提供独立、精准、客观、可信和及时的评估服务，内容包括“抵押贷款融资、公司财务及金融状况、投资，不良资产，收购、地产投资信托、公司上市、资产重组和剥离、资产收购和合并、清算和破产管理，保险、税务及合资谈判”；
6.大量运用ERP企业管理系统来进行物业管理和顾问工作，用PMS管理物业系统，用CRM管理客户系统。
主要客户：
美国国际集团、AMC（中国）、中国中信集团、花旗银行、中意人寿保险、新加坡政府产业投资、LG集团、廖创兴集团、普华永道、渣打银行、瑞士再保险、TRW、UPS、英格索兰、铁狮门、信诚人寿保险、中信泰富、富士通（中国）、日历（中国）、麒麟啤酒（中国）、欧姆龙（中国）、资生堂（中国）、住友商事、JT
B、东京三菱银行、万都集团、嘉华集团、新世界中国地产、达能、BP石油、米其林、高盛、大众、宝马、诺华、东丽（中国）投资、富士施乐、百联集团、凯得置地、中华企业、花旗银行、汉斯、宏伊集团、国际商用电器、ING集团、联想集团、美林、摩根士丹利；2004年全球收入：
3."28亿英镑(约合
5."66亿美元)
全球管理物业面积：8361万平方米
全球办公室数：140个
中国内地办公室：
上海、北京
大中国区CEO：
何伟度(Randall Hall)
戴德梁行（DTZ，伦交所除牌时DTZ.L）
戴德梁行是一家主业为房地产顾问的跨国公司，于1784年在英国伯明翰市创立，创办人为Chesshire Gibson。总部设于伦敦，雇员11,000人。在45个国家、140个城市，包括欧洲、中东、非洲、亚洲、美洲等设有分支机构。戴德梁行的母公司为DTZ控股（DTZHoldingInc.），自1987年起是伦敦证券交易所的上市公司。1999年与新加坡戴玉祥公司及香港梁振英测量师行合并，故此中文命名为“戴德梁行”，当中“戴”是指戴玉祥，“德”则是DTZ音译，而“梁”则是梁振英。
2011年12月5日，DTZ控股被澳洲UGL集团以7750万英镑的价格全面收购作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。目前，公司在全球40个国家200分公司。
目前，戴德梁行在全球39个国家和地区设立有194家分公司或办事处，共有员工逾9000人。
在欧洲市场，戴德梁行共在23个国家的78个城市设有办事处；在亚太区，业务范围则覆盖澳大利亚及新西兰等主要市场，以至中国、印度、日本及新加坡等东南亚地区。
戴德梁行可以提供全方位的方地产服务，不仅可为业主、租客及投资者提供综合的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们提供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案，专业顾问服务可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助提升物业资产值。从物业类型上，除涉足商用(工业、店铺及写字楼)物业买卖及租赁业务之外，戴德梁行在中国内地亦拥有“泛城”品牌，提供内销住宅项目营销策划及销售代理服务。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：
环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行所获部分殊荣包括：
中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；
首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；
在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2
0
03、"
2004、"2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:
"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
主要物业介入项目：
1.北京金地中心：
位于长安街商务中心区，甲级5A具办公和购物中心为一体；
2.北京企业大厦：
甲级5A写字楼，保德信亚洲基金管理有限公司拥有；
3.上海廖创兴金融中心：
为廖创兴在上海的旗舰物业；
4.成都金辉光明顶：
高档商住社区；
5.深圳招商银行大厦；
6.香港渣打银行大厦：
渣打银行香港总部；
7.成都特拉克斯国际商务大厦：
为特拉克斯海外投资管理公司拥有；
9.百安居中国商业中心；
管理服务特点：
1.能根据客户的需求而提供详细的研究报告，个人化研究提示，预测及经济分析、演示等；
3.其主要客户有世界顶级的退休基金、慈善机构、跨国公司、发展商、银行、金融机构；
4.具有一流的专业团队和丰富的管理和顾问经验；
5.能按客户的需求和业务目标制定独到及符合经济效益的顾问方案；
6.能为不同类型的本地及国际物业用户提供全面的策略建议；
全球财年收入：
1."94亿英镑(截至
2005年4月30日，约合
3."35亿美元)
全球员工数：
逾9000名员工
全球管理物业面积：3000多万平方米
全球办公室数：
近200间
中国内地办公室：
北京、上海、广州、成都、重庆、大连、杭州、深圳、天津、武汉、西安北京公司负责人：
陆逢兆
高力国际
2004年末成功协助澳大利亚麦格里集团旗下的MGPA斥资9800万美元，从凯德置地手中收购位于上海新天地附近的甲级写字楼新茂大厦之后，高力国际在中国内地房地产投资销售(InvestmentSales)领域名声大振。这笔交易被视为海外不动产投资基金进军中国内地市场的标志性案例，也是上海第一笔有国际房地产顾问行参与的甲级写字楼整栋购买交易。
高力国际最早在1989年即进入中国内地市场，先在北京开展业务，并于九十年代初先后北京、上海、广州设立分公司。近十年后，2005年年中，高力国际宣布在成都市正式设立中国内地第四间办公室，加速了进军二线城市的步伐。
高力国际隶属于高力国际物业集团(Colliers International Property Consultants)。后者是世界上最大的房地产跨国联盟组织之一，在世界上51个国家或地区共经营近250多个办公室，截至2004年年底，集团营业额近12亿美元，年促成交易总金额超过370亿美元。
高力国际于1994年进入在上海。今天，拥有2000人的强大工作团队，并由一支在亚太地区颇具信誉的高级管理团队所领导；管理面积超过二千七百万平房米；
高力国际物业服务项目有：
资产管理服务、租户关系管理、租务管理、财务管理、工程及技术服务、管理顾问服务；
物业顾问项目有：
商用物业中介顾问服务、工业物业中介顾问服务、零售物业中介顾问服务、高级住宅物业中介顾问服务、物业管理及顾问服务、不动产鉴价服务、开发可行性研究、市场研究；
主要物业介入项目：
物业顾问：
外滩18号、南京西路1788号、高腾大厦、平安金融大厦、赞成太和广场、浙江环球中心、杭州万银大厦、东部国际商务中心、北京天元港中心、北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园国际企业公园、虹桥国际商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉
1858、"中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓；
物业管理：
苏州锦丽苑、龙柏花苑、西郊华庭、兰庭、太原邸、苏州御花园、杭州世界休闲博览会（苏黎世小镇）、南京钟山美庐、北京御园、上海绿城玫瑰园、虹桥高尔夫别墅、汤臣高尔夫花园、豫园天地、安信商业广场、广州天河城大厦、新茂大厦、金光外滩中心；
资产管理：
AB物流中心、新茂
管理服务特点
1.商业物业买卖和租赁：
制定物业解决方案，从服务范围、策略规划、选址建议、财务状况分析、交易管理、以及统筹搬迁和进驻跟进服务；
提供全面的物业投资服务，包括资产的增值、评估、物业的价值及市场竞争能力；
3.工业物业买卖和租赁：
4.零售物业销售和租赁：
5.住宅销售、租赁及物业管理：
6.资产管理和项目推广：
采用资产管理团队，为客户推广全面的资产管理服务，市场走向、物业表现评核、财政状况分析、营运效益及增加财务收入；为每个项目精心编制最适合的市场营销推广策略，包括项目地点选择、财务可行性研究、设计构思、厘定价格、策划销售策略和计划等；
8.机电团队、专业的物管系统、全方位的服务内容、优秀的外派商体系、全天候客户服务、全方位的专业培训；
2004年全球收入：12亿美元
全球员工数：
逾9100名员工
全球办公室数：
近250间
中国内地办公室：
北京、上海、广州、成都
大中国区业务负责人：
北亚区常务董事柳维伦
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4dd212f22e60ddccda38376baf1ffc4fff47e204.html
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