2021年3月28日甘肃省直遴选真题解析材料完善后
2021年3月28日甘肃省直遴选真题 （考试时间3月28日上午9:00--12:00）
案例一：
材料1：第一段：国家公务员局《关于新录用公务员管理办法》中规定，公务员要进行培训。第二段：新录用公务员多是80后，90后，他们年轻，培训能够明确定位，提高他们的自律，特别是适应象牙塔和工作社会的转化。（点击进官网添加客服，免费领取真题资料包）
材料2.公务员出任培训的课程：主要有政策理论，党中央和国家的法律法规。了解工作机构，了解工作机构， 工作内容，提升工作方法，了解“全局”的整体和“个局”部门。
材料3：
滨海市召开新馆肺炎疫情防控工作会议，成立领导下小组。 通知
各市组织部门、各个单位人事管理处： 为提高……特此通知； 会议时间：
会议地点：滨海市党校
培训内容：党的政策了；政策学习，……
培训工作要求：—————————————————— 附件1：
附件2：《滨海市2020新录用公务员新馆肺炎防控工作要求》
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1.请概括公务员初任培训的意义，150字，6分。
【参考答案】圣叹老师
一是贯彻实施公务员法的规定要求。有利于提高公务员管理的法制化、科学化水平。二是能够帮助尽快完成角色转变。帮助尽快适应新的工作岗位，更好地履职尽责。三是有助于培养高素质年轻干部队伍。帮助丰富专业知识，提升政治、法治素质。四是有助于组织部门发现、选拔、培养年轻干部。能够了解干部特长专长，促进人岗相适。（148字）
2.请补充培训通知中的要求部分。200字，10分。
【参考答案】圣叹老师
（一）遵守培训纪律。实施“早、中、晚”考勤，不得随意外出；严格落实请销假制度和程序；培训期间关闭手机，做好笔记，提前15分钟到达教室；培训期间不得饮酒聚会。
（二）确保培训成效。高度重视，全心投入；实施单课程和综合成效考试和考核；撰写一篇不少于1500字心得体会；把考核成绩作为分配岗位重要参考。
（三）做好疫情防控。参训14天前不得有疫情严重地区接触史，提供健康码、行程码；进教室前需测体温；培训期间全程佩戴口罩。（198字）
3.撰写一份滨海市2020年度公务员初任培训疫情防控工作要求。500字，20分。要求：格式规范，条理清楚。 【参考答案】君承老师
滨海市2020年度公务员初任培训疫情防控工作要求
为确保培训期间参训人员公共卫生安全和个人身体健康，按照滨海市新冠疫情领导小组办公室《滨海市新冠肺炎疫情常态化防控期间会议活动防控指南》要求，现将培训期间疫情防控工作要求如下：
1.参训人员（包括工作人员、授课教师等，下同）须提前申领“电子健康通行码”，持电子健康通行码绿码，健康状况正常且经现场测量体温正常方可参加培训。
2.来自中、高风险地区和14天内到过或途经中高风险地区的人员须隔离14天，并持有72小时内有效新冠病毒核酸检测阴性结果方可参加培训。 3.参训人员要提前签订并按时提交健康状况承诺书，参训时要积极配合工作人员进行扫码、测温等防护检测。
4.参训人员要注意个人卫生，在公众场合和乘车时全程佩戴一次性医用口罩。住宿人员应定期开启门窗进行客房通风，保持室内空气流通。 5.培训期间要保持安全社交距离，不做非必要的聚餐、聚集、聚会，用餐时尽量分散就餐。
6.培训期间如出现发热、咳嗽等症状，请第一时间向工作人员报告，由工作人员按照程序进行处置。
7.按要求做好会场消毒、通风等工作。（450字）
案例二：
第一段：长租公寓属于新兴行业
第二段：2016年，长租公寓……，，2017年长租公寓开始逐步起步。2018年上海、北京等地长租公寓快速发展。2019年长租公寓……2020.3月，国家 出台鼓励政策，积极探索租赁并购，估计长租的探索………………坚持住房不炒。、
2020年国家住建委发布《租购……制度（试行征求意见稿）》
住建部负责人指出：“下一步，推广北京上海长租公寓的试点，坚持支持政策。”
住建局同金融、网信办、市场监督局等部门，联合印发《关于长租公寓的管理办法的通知》，加大对长租公寓的管理和监督。特别是对租金贷进行监管
长租 公寓分为两类：一类是企业使用自己的地，进行建设，整体出租………………
一类是企业从房东的手中租赁，再租给租客……………………
目前，我国的长租公寓存在四种模式……………… 2020年长租公寓暴雷。 长租公寓出现：“租金贷”，、
盈利模式不清晰，很多长租公寓靠烧钱，盈利率很低，很多长租公寓70的成本价，10的运营费用20的管理费用，5%的税费，很多长租公寓的盈利不足2%。
但为了抢占市场，长租公寓通过烧钱，进行不正当竞争。通过先用租金贷，把贷款全部拿到，再分月付给房东，出现房东拿不到钱租客无处去。然后出现金蝉脱壳的方式，进行圈地跑路。
材料2.行业没有明晰的规范，长租公寓通过装修时尚的装修，来吸引租客。特别是对装修污染的问题没有明确的规定。按照什么样的环保标准、什么装修材料、装修后空置多久才能入住等问题。没有明确的规定。特别是《续约涨价通知》中。明确续约按照5%-10的的涨幅，但由于议论，目前依旧按照5%的涨幅公布。
市场新兴刚起来。配套措施不健全，
“专业人员缺乏，特别制约行业的发展。”一个相关从业人员说。管理人才是寻找整个行业的难题。
市场监督管理部门已经面对存在的问题，进行整治。特别对租金贷、等问题，进行监督。
对长租公寓资本的杠杆进行严格监督。
1.请概括长租公寓发展不畅的原因。300字，14分。
【参考答案】朱嬛老师
国家“租购并举”政策的出台后，长租房市场蓬勃发展，但是当前发展存在瓶颈，原因如下：一是监督管理不到位。市场监管不力，部分企业骗取“租赁贷”，给租户造成经济损失。二是行业人才短缺。缺少专业人才，部分经营者对市场规则及运营方法缺乏了解。三是存在恶性市场竞争。部分创新创业主体进入市场，挤占份额，存在恶性竞争。四是商业回报周期长。长期租赁盈利模式处于探索阶段，回报率低，容易出现资金链断裂问题。五是政策执行缺力度。租购并举的配套措施落实不到位，租房缺少保障。六是法律法规不完善。房屋环
保标准尚未明确，房客维权难，法律职责界定不清。七是宣传引导不全面。部分企业服务意识不足，部分租客文明意识不强。（294字）
2. 假如你是住建部的工作人员，请提出促进长租公寓发展的措施。400-500字，20分。
【参考答案】为镜老师
要坚持包容审慎原则，在鼓励创新的同时，加强监管，推动长租公寓行业健康发展。
一是完善长租公寓相关法律法规。严格落实即将出台的《住房租赁条例》，规范从业机构和人员行为，严厉打击“高收低租”“长收 