上海楼房倒塌事故分析
一、工程概况。
二、事故原因。
三、事故类别。
四、参与工程建设各方的责任。
五、监理在此事件中应如何处理。
时间： 27号清晨5时30分左右
地点： 上海闵行区莲花南路近罗阳路“莲花河畔景苑”小区
事件： 一栋在建的13层住宅楼全部倒塌，造成一名工人死亡。
上海楼房倒塌原因分析：1、由于附近的拦水坝坍塌，使得该幢住宅地基受到影响，由于该栋建筑的负荷是有地下土层承载，当一侧承载负荷的地基松动后， 导致该栋大楼向这一侧倾斜，并慢慢倒塌；2、该栋大楼的桩基不具有承载该栋大楼的荷载能力，包括桩基深度与直径；3、该栋大楼的桩基深度没有超过周边的土质松动范围；4、该栋大楼的桩基设计为空心，其荷载能力极差，此种桩基的作用只具有象征性功能；5、上海整个地基相对比较松软，是冲击夹带泥土堆积而成；6、地勘有问题；7、桩基设计有问题；8、建筑承包单位施工队偷工减料有问题；9、开发商擅自更改图纸，强令建筑单位按照不合格修改图纸施工；10、监理单位没有履行职责与义务，睁一眼闭一眼；11、质检站没有严格检查，比如在桩基资料，施工、验收等环节纵容包庇；12、法律与道德良心，都败在金钱的脚下。
谁应该来承担上海楼房倒塌责任？
“一般说来，就事故本身而言，其责任主体不大可能是开发商。”袁青表示。根据现有的资料分析，相对开发商而言，施工方和监理方的责任显然要大一些，作为专业机构与单位，也许存在疏忽与大意的过失。
“按照法律法规规定的施工流程，首先要由勘察设计方进行勘察，比如地下有暗河没有勘察出来，导致施工中未考虑该因素，导致责任事故，那么勘察方要承担责任，但是从现有披露的事故情况看来，这样的情况应该没有。”
第二步是设计施工图纸，审批后交施工方按图施工。施工中监理负责监督按图施工和工程质量。“比如说先做地下工程后做地上工程，再比如果要挖地下车库，根据现场的地质情况，要先做基坑维护，如打桩与做基坑维护墙，之后才能挖坑，以保证旁边楼房的土基不会往坑这边移。根据地质勘察情况，设计方要根据具体情况做不同的设计安排，施工方和监理方在具体施工中也要落实不同的施工方案。”袁青表示。
“事故发生很可能是多种因素混合的原因，”袁青分析说，“但即使没有违反强制性施工规定，作为专业机构与单位，施工方和监理方在施工方案的编制、实施与现场监督方面，可能存在些疏忽与大意的过失责任。
6月27日事故发生当天，莲花河畔景苑的业主已经联名致信上海市市长韩正，提出立即退还已付房款，请求有关政府部门协助业主即日起停止付房贷并解除贷款合同、赔偿合同金额5%的赔偿金、再购房的差价、精神补偿费及误工费等九项请求。
“倒塌楼盘不能按时交付，开发商构成预期违约，这基本明确，该楼盘里其他未倒塌楼盘是否有工程质量问题影响交付，这要取决于专家调查组等第三方鉴定机构的鉴定结论，如果鉴定结论认为影响交付，那么开发商同样构成违约，如果认为无质量问题，不影响交付，那么开发商没有责任。”袁青表示。
在业主们提出的九项请求中，除退还房款外还请求有关部门协助业主即日起停止房贷并解除贷款合同，沪上多名律师认为这有一定难度，因为贷款合同是另外一层合同关系，业主们不能以开发商违约为由停止付房贷，但可以在付了房贷之后，向开发商请求赔偿损失。
目前，事故楼盘周边的罗阳七村等居民对房屋质量是否受影响亦有担忧，“如果鉴定下来有影响，那么开发商和施工单位构成侵权，这些居民可以提请侵权赔偿。”袁青表示。
最新的消息是：政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，本周六上午，闵行区有关政府部门领导将和业主见面，答复业主请求。
原因
１、地质原因是倒塌主因？北京科技大学土木与环境工程学院教授金龙哲表示，楼房倒塌的主因要从地质方面来考察，倒塌存在三种可能。第一，与地基打的深浅有关：“就说他这个地下的地质条件就是他的地基是否穿过了松软层。”第二，有其他地下工程在建设，导致楼房倒塌：“地下如果有地铁或者工程的话，你比如说象矿山，采空后会有一个地表下沉，这种可能性也会有。”第三，可能是受河流冲刷的影响：“从力学这个角度来说，不可能说一次都给冲刷掉，地表下沉的整个过程就是看哪一块应力最集中他就下沉那一块，那么正好他下去的就是背着河流这块，他先下沉，这种可能性也会有。”详细 »２、工程可能“偷工减料”已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授认为，出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查，吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”详细 »３、坊间猜测是建地下车库所致据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒
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