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英国租房需要考虑哪些因素.doc

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英国租房需要考虑哪些因素
近年来，越来越多的国内留学生选择去英国留学，那么在英国租房需要考虑哪些因素呢？别担心，下面我详细为你介绍英国留学租房全攻略，助您解决住房问题。欢迎大家阅读。
一、英国租房住宿类型
去英国住哪里是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成金钱上的损失。所以希望各位留学朋友一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房的人，一定要多加注意。
英国的住宿类型主要分三大类1.Home
Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生;缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大。
2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生;缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。
3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活;缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。
总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。
二、英国租房流程
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holdingfee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

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第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步：拿钥匙，你可以入住啦!三、英国租房会遇到的问题
在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢?202X年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜!
1.
租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。
2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive
deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。
3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1/5的学生表示押金很难再要回来。

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