兰州重点小学学区房均价最全整理！价格上天，这学没法上了！ docx

兰州重点小学学区房均价最全整理！价格上天，这学没法上了！

兰州房子销售季已进入“金九银十”的好季节虽然一二线

城市“限购”“限价”纷纷出台但，兰州这座城市仿佛依旧不为所

动······不变的是房价的飞涨，尤其是学区房的房价简直让人“望洋兴叹”啊······如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小

学，那就得出血花大价钱买学区房了。很多家长会先买一重点小学学区房保底，然后再去冲一冲最热的民办小学，这就导致兰州重点小学的学区房价格飞涨！然而，你知道现在学区房涨到什么样子了么？城关区张掖路小学天银大厦：二手

房均价 12,601 元 /㎡市委家属院：二手房均价 11,115 元 /㎡通渭路小学家属院：二手房均价 10,776 元 /㎡中信小区：二手房均价 9,645 元/㎡弘顺居： 二手房均价 12,317 元 /㎡宁卧

庄小学省地震局家属院：二手房均价 10666 元 /㎡宁卧庄小

区：二手房均价 8,676 元/㎡南宁小区： 二手房均价 9,687 元/㎡兰宁小区：二手房均价 9,811 元 /㎡药检所家属院：二手房均价 9,737 元 /㎡耿家庄小学省七建耿家庄住宅小区： 二手房均价 10,306 元 /㎡千方大厦：二手房均价 11,608 元 /㎡邮

电大楼：二手房均价

10,169

元 /㎡交通厅家属院：二手房均

价

10,385

元 /㎡兰州水泵厂家属院：二手房均价

10,088

元 /

㎡路桥音乐广场：二手房均价

12,353

元 /㎡一只船小学福田

大厦：二手房均价 13,434 元 /㎡万盛名仕佳园：二手房均价

15,008 元 /㎡中广·金色家园：二手房均价 13,885 元/㎡煤炭

局家属院：二手房均价 12,444 元 /㎡阳光雅居：二手房均价

10,836 元 /㎡千方大厦：二手房均价 11,608 元 /㎡东郊小学信

宜大厦：二手房均价 11,857 元 /㎡民委家属院：二手房均价

9,394 元 /㎡烟草大厦： 二手房均价 9,198 元 /㎡陆都嘉邸： 二手房均价 15,353 元/㎡省委大教梁：二手房均价 12,459 元 / ㎡陆都花园：二手房均价 16,581 元/㎡兰州实验小学方盛大厦：二手房均价 13,414 元/㎡底巷子：二手房均价 10,737

元/㎡长青花园：二手房均价 13,013 元 /㎡浦发银行大厦：二手房均价 16,011 元/㎡路桥大厦：二手房均价 12,591 元 /㎡兰州一中家属院： 二手房均价 9,716 元/㎡白银路小学宏苑小区：二手房均价 10,359 元/㎡和顺美局：二手房均价 12,241 元/㎡民百家园：二手房均价 9,491 元 /㎡蓝宝石大厦：二手房均价 10,133 元 /㎡金驼小区： 二手房均价 9,144 元 /㎡开关厂家属院： 二手房均价 9,228 元/㎡柏道路小学陇华大厦： 二手房均价 12,995 元/㎡万盛大厦： 二手房均价 9,026 元 /㎡永通小区：二手房均价 14,265 元 /㎡房管局家属院：二手房均

价 9,606 元 /㎡八中家属院：二手房均价 9,407 元/㎡胜利广场：新盘均价 16,800 元 /㎡通渭路小学天银大厦：二手房均价 12,601 元 /㎡市委家属院：二手房均价 11,115 元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价 10,776 元 /㎡中信小区：二手房

均价 9,645 元 /㎡房地产大厦： 二手房均价 11,751 元 /㎡东丽大厦：二手房均价 12,733 元 /㎡兰州城关区铁四小新丽小区：二手房均价 9,506 元 /㎡铁路小区：二手房均价 8,280 元/㎡兰铁春园小区： 二手房均价 8,913 元 /㎡憩园小区： 二手房均

价 8,895 元 /㎡酒钢大厦： 二手房均价 14,084 元/㎡西北新村小学静安小区：二手房均价 10,000 元 /㎡田园之家：二手房均价 13,550 元 /㎡付家巷小区： 二手房均价 8,978 元 /㎡海鸥大厦：二手房均价 10,527 元 /㎡安乐村小学金城家园：二手房均价 8,145 元 /㎡绿茵花园：二手房均价 7,423 元 /㎡佛慈家属院： 二手房均价 8,320 元 /㎡兰州十中家属院： 二手房均价 7,580 元 /㎡亚太花园：二手房均价 8,520 元 /㎡酒泉路小学仁恒晶城：二手房均价 13,956 元/㎡三爱佳园：二手房均价 12,273 元 /㎡长虹嘉园：二手房均价 10,697 元 /㎡中信花园：二手房均价 12,495 元/㎡雅馨苑：二手房均价 10,833

元/㎡至诚大厦：二手房均价 9,709 元 /㎡七里河区上西园小学格兰绿都：新盘均价 8,150 元 /㎡五星花园：新盘均价 5,100 元/㎡明仁花苑：二手房均价 7,596 元 /㎡下西园小学昊业家园：二手房均价 12,651 元 /㎡磨沟沿小区： 二手房均价 7,645 元/㎡下西园小区：二手房均价 7,399 元/㎡华林坪：二手房

均价 4,841 元 /㎡新津小区：二手房均价 7,115 元/㎡七里河小学阳光家园牡丹苑：二手房均价 9,666 元 /㎡康明园小区：二手房均价 8,457 元 /㎡海鸥西部广场： 二手房均价 9,816 元

/㎡吉安花园：二手房均价 8,856 元 /㎡铁路新天地：二手房

㎡仁恒美林郡： 新盘均价 9,800 元 /㎡明珠家园： 二手房均价

8,686 元 /㎡安西路小学安西路林业局家属院：二手房均价

6,242

元 /㎡林业局家属院：

二手房均价

8,372

元/㎡中医学校

家属院： 二手房均价

7,864

元 /㎡七里河供电局家属院：

二手

房均价

8,349

元 /㎡吴家园粮食局家属院：二手房均价

8,413

元/㎡龚家湾小学电机厂家属院：二手房均价

5,829

元 /㎡欣

德小区：二手房均价 6,496 元 /㎡和泰家园：二手房均价 5,433

元/㎡金海花园：二手房均价 7,664 元 /㎡安宁区西北师范大学附属小学实创现代城小区： 二手房均价 9,569 元 /㎡南街花园：二手房均价 7,337 元/㎡金泽嘉园： 二手房均价 8,712 元

/㎡银丰苑：二手房均价 7,281 元 /㎡康宁家园：二手房均价

/㎡南街花园：二手房均价 7,337 元 /㎡和顺苑小区：二手房

阳小区：二手房均价 7,630 元 /㎡枣林小区：二手房均价 7,642

元/㎡兰亭雅居：二手房均价 8,300 元 /㎡西固区兰炼一小东苑小区：二手房均价 6,665 元 /㎡银泰逸翠园： 新盘均价 6,600 元/㎡蓝欣花园：二手房均价 7,380 元 /㎡银信家园：二手房

㎡宏泽园： 二手房均价 5,624 元/㎡蓝星公司家属院： 二手房

均价 5,089 元 /㎡福利路一小兰铝二区： 二手房均价 5,711 元

/㎡工农村南区：二手房均价 5,885 元 /㎡辰光小区：二手房

均价 5,937 元 /㎡亚太新村：二手房均价 5,577 元/㎡玉门街

小学亚太新村： 二手房均价 5,577 元 /㎡中鹏温馨花园： 二手

房均价 6,467 元 /㎡北站民居：二手房均价 5,074 元 /㎡永盛苑：二手房均价 5,799 元 /㎡很多初次购房者对许多房产交易的术语不明白，导致自己被黑中介骗。路小妞觉得有义务在

此科普一下什么是网签价、指导价、评估价和成交价 1、网

签价所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价

要低，比如一套房屋的成交价为 200 万，购房者需要贷款

100 万。如果他为首次购房，那么可贷 7 成，网签价即为

100/70% ，约等于 143 万。 2、指导价“指导价”是指依照《中

华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他

有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，

指导经营者制定的价格。 换句话说 ,就是政府根据他的权限和

市场现状 ,给出的强制性的价格范围。 网签价高于指导价就按

网签价格交税，反之按指导价交税。 3、评估价所谓二手房

评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行

评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常

为房屋成交价的 7 成左右。银行会根据评估价的多少来放款，

如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的 7

成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的

5成左右。很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。

4、成交价成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付

给卖家的总金额，是房屋的实际价格。房屋交易需要受市场监管，所以就衍生了指导价；买卖房屋需要在进行备案，就出现了网签价；贷款买房的话银行需要知晓房屋价值，这就是评估价。 5、挂牌价就是业主在中介或网络挂牌时定下的房屋价格。但挂牌价跟实际买卖价不一定一致。有的业主想

快点卖， 就会降价出售； 当然行情看涨时， 他也会加价出售。

（本文价格参考的就是各中介和个人在网上挂牌价格） （免责声明：数据来源于城市房产，由于房价不定期变动，购买

时请以实际房价为准，该内容仅作参考。 ）小妞叨叨在兰州尽管学区房价格昂贵，但仍有很多家长为了孩子的教育而购

买。路小妞吐血整理的这份学区房房价， 希望对您有所帮助！ via: 一路我帮您

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