买房不要轻易申请贷款要确认好5个问题！

发布时间：2019-08-21 19:31:25 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

买房不要轻易申请贷款要确认好5个问题！

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　毫不意外，2019年备受大众关注的问题依然还是“今年的房价到底还会涨吗？”，看来“房价”一直都是大众关注的焦点。特别是现在房价的上涨的速度已远远超过了工资上涨的速度，看着银行卡里有限的存款，买房，对很多工薪族来说已然成了困难，高昂的房价让不少工薪族只能“望房兴叹”。
　　因此此时想要买房，就得向银行申请贷款，这似乎已经成了工薪族买房时一个不用再讨论的共识。不过，小编想要提醒大家的是，买房不要轻易申请贷款，要确认好“5个问题”。
　　一、确认自己的首付是否充足
　　按照现在现行的贷款政策，针对买房的首付问题：首套房至少要准备三成首付，二套房最少需要四成首付，除了这个之外，还要考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率来执行的，但是到了第二套房可能就要上浮10％的样子。
　　因此大家在买房前，就需要对于自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好要达到月供的两倍左右，这样一来，房贷才会容易且顺利的通过审核。
　　二、真实资料要提供，弄虚作假要不得
　　申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明。
　　对借款者而言，一定要提供个人的真实信息，这是因为如果借贷者的收入并没有达到一定的水平，而贷款者又没有足够的还款能力，很有可能在还款初期发生违约。如果你提供虚假材料轻则会降低贷借款人的信任，影响银行的审查，导致不能放款。
　　三、对于银行的选择
　　很多开发商都会有指定合作的一些银行，但是这不意味着购房者你就只能够选择指定的银行。因此小编建议，对于贷款银行的选择，一定要结合自身的情况，综合几方面来考虑：比如放款速度、提前还贷的规定，调息方式的等等。
　　四、申请公积金贷款前，请先不要动用公积金
　　如果贷款人是用公积金贷款的话，借款人一定要切勿在贷款前就提取公积金储蓄余额，这样会使其公积金账户上的公积金余额变为零。这样公积金贷款额度也就变成了零了，此时也就无法成功申请到公积金贷款。
　　五、对于还款方式的选择
　　一般来说，在申请房屋贷款时，通常会有2种还款方式：等额本息和等额本金。
　　简单的来说就是，等额本息总共的利息会比较高一些，但是每个月的还款压力就会小很多，等额本金虽然利息会少一些，但是前期月供会高很多，压力也会变比较大一些，因此就比较适合高收入的人群。
　　对于还款方式的选择，大家一定要结合自己的自身情况来选择，不要只抓着利息金额不撒手，适合自己的实际情况的才是最好的。
　　综上，就是本文的全部内容了。对于许多家庭来说，购房都是一件比较重要的事情，因此购房者在办理贷款买房时，还是多多了解贷款方面的一些要求，谨慎购房。
本文结束，感谢您的阅读！