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发布时间:1714259398 来源:
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二手房买卖税费新政策包括哪些
二手房购房者应缴纳税费包括:
1
、二手房过户契税:房款
的
1
.
5
%;
2
、二手房过户印花税:房款的
0
.
05
%;
3
、二
手房过户交易费:
3
元/平方米;
4
、二手房测绘费:按各区
具体规定;
5
、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规
定,一般情况是在
200
元内。
二手房交易涉及到很多税费,比新房买卖要复杂的多。
国家也会根据情况适时作出调整,那么二手房买卖税费新政
策包括哪些内容?新政策对税费进行了怎样的调整?这个
问题关系到每一位购房者的切身利益,下面让我们和小编整
理的这篇文章具体做个了解。
▲一、关于契税政策
1
、对个人购买家庭唯一住房
(
家庭成员范围包括购房
人、配偶以及未成年子女,下同
,面积为
90
平方米及以下
的,
减按
1%
的税率征收契税
;
面积为
90
平方米以上的,
减按
1.5%
的税率征收契税。
2
、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为
90
平方
米及以下的,
减按
1%
的税率征收契税
;
面积为
90
平方米以上
的,减按
2%
的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购
买的家庭第二套住房。
3
、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或
授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房
情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递
给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结
果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信
保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人
民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记
录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出
具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人
提出的税收优惠申请限时办结。
4
、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、
房地产主管部门共同制定。
▲二、关于营业税政策
个人将购买不足
2
年的住房对外销售的,全额征收营业
税
;
个人将购买
2
年以上
(
含
2
年
的住房对外销售的,免征
营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非
购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国
务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作
意见的通知》
(
国办发〔
2005
〕
26
号
、《国家税务总局
财
政部
建设部关于加强房地产税收管理的通知》
(
国税发
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/760786bbef06eff9aef8941ea76e58fafbb0451c.html
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