文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
12城市开始住房租赁试点
12城市开始住房租赁试点
发布时间: 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
龙源期刊网
http://www.qikan.com.cn
12
城市开始住房租赁试点
作者:张超
鲁畅
来源:《小康》
2017
年第
26
期
北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发住房租赁相关方案,国
内首批开展住房租赁试点的
12
个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房租赁市场发展。
业内人士表示,我国住房租赁时代大幕已开启。
近日,北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征
求意见稿)》和《南京市住房租赁试点工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供
应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定;南京提出适时研究
出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权力清单,
逐步实现购租同权。
租售同权,租赁市场迎来变化
让以房为家的中国人接受
“
住有所租
”
的时代正逐步到来。今年
5
月,住房和城乡建设部就
《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,其中在租金、租期、承租人居住
权利保障等方面作了规定。
7
月,住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房
租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑
州、佛山、肇庆等
12
个城市,首批开展住房租赁试点。
虽然试点城市中没有北京和上海,但两地也都在推进
“
租购并举
”
住房制度方面有着较大的
动作。北京发布的租房新政策中提出了租房落户、受教育等相关条款,为承租人提供保障;上
海继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后,将静安区市北高新技术
服务业园区两幅商业用地调整为四类住宅用地,规划为社会租赁住宅,拟为园区就业人口供应
近千套租赁住房。
万科董事会主席郁亮表示,中国房地产行业真正到了一个新阶段,租赁市场前景广阔。
“
租购并举是建立房地產调控长效机制的重要举措之一,万科已经开办长租公寓
1.2
万间至
1.8
万间,计划今年做到
10
万间。
”
北京工业大学社会学系教授李君甫表示,北京等一线城市的常
住人口租购比例约为
4
:
6
,这意味着
40%
的居民靠租房生活,接近发达国家标准。所以,租
赁市场是所有中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,从政府角度而
言,租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立,让住房回归居住功能,有利于平抑房
价,促进房地产市场平稳健康发展。
龙源期刊网
http://www.qikan.com.cn
机构房东崛起,房奴真正变房客
“
北漂
”
王晓寒在北京工作
4
年搬了
4
次家。跟大多数租房者一样,她遇到过各种心痛的租
房经历:房东随意涨价,不退押金、
“
黑中介
”
骗租金、
“
二房东
”
转租走人。几个月前,王晓寒
选择入住一家知名中介旗下的互联网租房机构的房源。
“
公寓的租金比周边贵几百元,但是装
修好、服务好,按合同办事,事儿少,跟管家沟通高效。
”
在国内一线城市和一些二线城市,除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公寓项目,链
家、我爱我家等房产经纪公司投资的自如公寓、相寓等,也出现大量的机构作房东的独立品牌
公寓商,如蛋壳公寓、
YOU+
公寓、魔方公寓、函数公寓等。
>
>
>
>
以首钢集团旗下
“
双创
”
生态运营企业创业公社打造的
37°
青年公寓为例,创业公社将原来
首钢单身宿舍进行国有资产盘活,将其改造成拥有品质生活和社群活动的公寓。
“
北京的高房
价、租赁市场不规范和年轻人住房的难处都给了我们发展公寓很大的空间。
”
创业公社总经理
刘循序说,
“
青年公寓正在影响年轻人的生活和工作方式。
”
目前
37°
青年公寓已经在北京推出
500
余套公寓,正在筹划向全国各个城市推广。
蛋壳公寓创始人高婧认为,年轻人的消费观发生了变化,更愿意拥有自己的生活。
“
他们
愿意为品质好的出租房屋付费,而不是把自己的未来都绑定在房子上面。年轻人的置业观已经
发生了改变,他们认为房子是拿来住的,而不是拿来投资的。
”
高婧说。
多措并举持续鼓励住房租赁发展
龙源期刊网
http://www.qikan.com.cn
业内人士指出,下一步各地还应该支持税费等租赁市场的配套政策出台,逐渐引导租金恢
复到健康水平,让租客权利得到保护。
“
高房价下租房比买房划算,租房居住同样使生活更美
好。
”
赵秀池认为,租赁市场是政府导向,也是民生的需要,租赁住房也可以让老百姓过上
“
住
有所居
”
的新生活。
北京未来
5
年内将继续加大租赁住房供应,计划供地
1300
公顷,建设租赁住房
50
万套,
并主要通过集体建设用地安排。上海则提出
“
十三五
”
期间增加
70
万套租赁住房,部分来源于
新增,部分来源于存量的物业。
“
迎接租赁时代,政府需要更多的投入来建设运营公租房;需要不断完善租赁市场的支持
政策,鼓励更多的企业进入租赁市场;也需要完善租赁市场的监管制度。
”
李君甫表示。赵秀
池认为,政府部门对从事住房租赁业务的房地产中介应该给予税费减免等优惠政策;对房地产
开发企业自持出租项目,应该改革土地出让制度,土地由批租改为年租。此外,应加大政策支
持力度,鼓励房地产中介承担更多的社会责任。
高婧认为,要想改善年轻人的居住环境,提升租房市场的服务水平,亟待建立一个更加透
明的房屋中介信息认证系统,使得租房市场信息在阳光透明的环境下良性生长。同时,从事房
屋中介的机构也需要转变服务理念,从提供房源信息互通,扩展到提供与租房配套的生活服
务,让租客有更好的体验和获得感。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7778993bf9c75fbfc77da26925c52cc58ad6906b.html
《12城市开始住房租赁试点.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
相关推荐
1
七年级音乐上册 第1单元 欣赏《飞来的花瓣》教案4 新人教版
2
作业-专八作文
3
男女之变
4
高考真题分类汇编专题三 地理环境的整体性与差异性
5
342塔吊日常检查巡视记录【zj】
6
【最新精品】鲁教初中化学九下《8第2节 海水“晒盐“》word教案 (3).doc
7
客服每日工作计划表开头语
8
学子情爱心助学活动总结
9
难忘的六一作文300字
10
【小学语文】人教版小学五年级语文上册生字表(共350个字)
推荐内容
大学学生会主席团申请书
小学2018年春季体育工作计划
2016秋:三年级德育成长手册
[精选]好校长要具备四种引领力资料
东芝广告语
三八妇女节发言稿
【推荐】关于给老师的一封感谢信-范文模板 (1页)
太空漫游影评
中式风格设计装修说明
公交车驾驶员的个人工作总结