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南山文体中心大型活动服务手册

发布时间：2023-02-11 12:33:28 来源：文档文库

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南山文体中心大型活动服务手册南山文体中心物业服务中心二Ｏ一四年五月二十六日简介本手册特为深圳南山文体中心活动方编制，内容包括有关商业经营区基本设计标准、以及大型活动管理制度和准则。本手册的目的是希望活动方熟悉南山文体中心的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。本手册仅作施工指导之用，请保留此《大型活动手册》作为参考，并直至全部过程的完成。物业受托管
理方希望活动方和设计、大型活动、施工方、承包单位认真阅读理解，并随时欢迎任何形式的咨询。南山文体物业管理（深圳）有限公司南山文体中心物业服务中心保留根据需要对本手册内容修改的权利。定义和解释在本《大型活动手册》中，除内容另有要求外，下面的“术语”意思为：【业主】-----深圳市南山区文体局【受托管理方】-----佳兆业文化体育（深圳）有限公司。【物业管理方】-----南山文体物业管理（深圳）有限公司深圳分公司【竣工现状】-----南山文体中心交接给活动方时处于当时状况的有关结构、附件和设施。【租赁区域】-----根据受托管理方和活动方的租赁合同出租给活动方的经营场地。第1部分：结构及设备介绍1.1结构本建筑物采用钢混结构。租赁方大型活动施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。不能随意改动建筑结构，任何更改乙方都必须出具有资质的设计单位设计蓝图并得到受托管理方方书面认可，并且所发生的费用由租户承担。在临时或永久性的基础上，租户任何施加在结构上的负荷，禁止超过如下允许的面荷载：部位楼座,看台卫生间楼梯/消防楼梯荷载KN/m2部位荷载KN/m21.2机电设备1.2.1电气系统4.0综合练习馆4.02.5设备机房7.02.5/3.5地下车库4.02.0地下室顶板10.00.5消防车道20.02.0上人屋面不上人屋面办公-在租户租赁区的用电计算负荷，不能超过受托管理方与租户商定的电力负荷（现活动方电缆扩容正在与政府协商中，部分活动方用电需要无法满足），更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。-受托管理方提供单相或三相电源(根据招商信息提供单相/三相供电需求。如租户在设计中有超出受托管理方提供的标准容量，应提交用电设计计算，并附上电气系统、电器清单和说明，受托管理方有权决定是否可以增容。-受托管理方提供单独三相电子计量表及配套独立负荷开关配电箱，租户电气设计应驳接到该配电箱的回路。1.2.2弱电系统-对于安装电话线路和服务，租户应向业务组及当地通讯运营商办理相应手续，并承担相关费用。每个活动主办方内都配置了电话、网络接口，用于电话及网络使用；公共通道内的活动方，受托管理方根据现场情况给予活动方指定电话、网络接口，施工费用由活动方承担。

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