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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-12-04 09:22:05 来源:
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分期付款方案
一、市场背景
随着目前房地产市场的竞争加据,与我们项目形成竞争的众多地产项目,相继
出现降价潮(如世玺,龙湖尚城,东湖郡等均推出特价房)
,并伴随着众多项目推
出的优惠
力度等各种变相促销手段,以蚕食客户市场与份额。
且如今客户越来越理性化,购房客会在众多项目之间进行对比,项目的价格、
环境、生
活便利等因素已成为购房客最关注的三大要素。而我项目的特殊地理位置
即是我们的优势,亦
是我们的劣势。同时,我项目的主要客群以刚需客群为主,从
成交客户来看,客户资金实力有
限;故此需从各方面增大吸引力,以吸引客户关注
并成交。
二、分期目的
根据目前市场实际因素与我项目特殊情况,特建议我项目可针对部分客群提供
分期付款
方式。此种方式的优势体现在于:
一是可对外宣传(低首付)吸
引买或不买的客户前来关注,
提升销售中心人气
与项目
传播覆盖率;
二是真实的提供给在短期内付款有困难的客户,促使客户尽快下单成交。
三、分期付款办法:
1
、分期付款时限:首付或全款分期最长时限为
12
个月。
2
、分期付款方式
(
分期时限在
6
个月内
)
:
2.1
按揭首付分期(首套房客户)
:需缴付一成(含)以上的首付,其余首付我司
先垫付并出具收据于客户,客户与我司签订借款协议。
2.2
按揭首付分期(二套房客户)
:需缴付三成(含)以上的首付,其余首付我司
先垫付并
出具收据于客户,客户与我司签订借款协议。
2.3
一次性付款分期:可提供分期
1
年,首次付款需缴付
50%,
第
6
个月付
30%
,
其余
20%
第
12
个月付清。
注释:此分期时限最长为
1
年,可根据客户实际情况提供
1-12
个月不等的分期时限。
四、针对客群
1
、有意在我项目置业且无法第一时间凑齐首付款的;
2
、有意在我项目置业且不具备贷款资质的一次性客户;
3
、大金额客户一时不能全额付清的;
五、具体实施方案
1
、执行模式
:借款于客户首付款差额部分,客户签订合同并办理按揭手续,客户
与甲方签订
借款协议,协议一年(具体时限待商议)缴清全部首付款,减小客户压力。
2
、推广方式:售楼部门口桁架,售楼部内部展板,短信,老客户维护,行销等渠
道释放信息
3
、风险控制:因涉及到借款,需甲方做好风险评估,控制风险。
与银行及时沟通,
保证客户
贷款顺利进行
六、预期效果
:
会在整个项目的整体销售进度上,起做一定的推波助澜作用;并且会给项目带来有
利的人气,
无论买还是不买的客群都会被吸引,形成口碑上的多米诺效应。在实际操作
中,销售部会严格审核
并适度控制量的比例。
七:附件《借款协议》
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7fee29b86337ee06eff9aef8941ea76e59fa4a0e.html
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