办理商业贷款商业贷款审批需要多久

发布时间：2019-08-24 17:06:22 来源：文档文库

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办理商业贷款商业贷款审批需要多久

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在在买房的时候选择办理商业贷款来购房的购房者是非常多的，一般大家要办理商业贷款肯定也是可以的，但是商业贷款也不是提交了资料之后马上就能放款的，一般都是要通过银行的审核才可以。接下来大家就来一起了解一下办理商业贷款以及商业贷款审批需要多久的相关问题吧。
　　办理商业贷款
　　1、提交资料，一般来说开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
　　2、贷款资质审核，银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
　　3、签定贷款合同，银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
　　4、贷款发放，银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
　　商业贷款审批需要多久
　　1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。
　　2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
　　3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批；申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间；同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。
　　以上的文章为大家介绍的就是关于办理商业贷款以及商业贷款审批需要多久的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在办理商业贷款的时候银行的审核还是挺复杂的，所以大家在准备资料的时候一定要准备好。
本文结束，感谢您的阅读！