2020年上海限购新政策相关规定
发布时间：2021-04-17 来源：文档文库
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2020年上海限购新政策相关规定
单身情况分析：
一、 单独名下有房，不可购买住房。
二、 单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过 2套（含2套），可买一套住房。
三、 单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套 （含3套），不可购买住房。
结婚情况分析：
一、 夫妻双方都是上海户籍
&、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2 套（含2套）可买2套住房。
b、 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方
无房，可买一套住房。
c、 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方
与父母共有1套，可买一套住房。
d、 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方
与父母共有2套，可买一套住房。
e、 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4 套），不可购买住房。
二、 夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
冬购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年 社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个 月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍・限购政策 一、 单身：限购。
二、 家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的 社保或个税。
特殊客群・限购政策
一、 本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号: 如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口, 并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、 外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住 房。
三、 在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明（学历 证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、 部队人员购买住房：
冬原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、 结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结
婚可购买一套。
注：
1、 部队须岀具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、
结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
① 全国范围内无房无贷：算首套 ② 上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
③ 上海有房无贷：算二套 ④ 上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ① 普通住房：首付50% ② 非普通住房：首付70%
上海市政府新闻办今天（3月25日）上午举行市政府新闻发布会, 市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住 房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关 情况，《若干意见》从即日起发布实施，其中涉及到了三项楼市调 控政策，包括：
1、 非本市户籍，购房资格2年变5年；
2、 二套房首付50%（普通）,首付70%（非普通）; 3、 严禁首付贷、过桥贷。
长期以来，上海聚焦住房市场体系和保障体系，坚持“以居住为 主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则，切实将推进住房 保障、服务百姓安居作为木市住房发展的主线和首要任务，基本形 成了廉租住房、公共租赁住房和共有产权保障住房、征收安置房
“四位一体”、租售并举的住房保障体系，保持了房地产市场的平 稳发展。
去年下半年以来，特别是进入2016
