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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-07 00:11:27 来源:
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申请公司注册地址其中最为头疼的无非就是公司的地址问题,作为公司注
册申请的必要条件之一的注册地址,由于注册公司申请的地域性因素,很多的
工商要求都要因地制宜,需要的资料也要根据当地具体的工商情况而定。那么
长沙银华大厦租用写字楼注册公司需要提交资料有哪些呢?
一、公司地址的含义
公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租
赁合同在一年以上的公司地址。
二、公司地址注册要求
公司注册地址必须是商业或写字楼用途,或临时
商业使用场地。自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以
及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者
购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店
的营业执照复印件;使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,
但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村
(
居
民委员会等机构出具的
能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。
三、公司注册地址证明文件:
1
、公司地址可以通过以下方式证明:
(1
、《房屋所有权证》复印件;
(2
、国有土地《土地使用权证》复印件;
(3
、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
(4
、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
(5
、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权
证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
(6
、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》
的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
(7
、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供
由房管部门出具的有关产权证明;
(8
、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇
政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会
所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;
2
、公司地址是租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一
的使用证明:
(1
、属租赁的,提供房屋租赁协议
(
出租方应是房屋所有者,承租方应是正
在申请开办的企业
;若属转租的,应提交转租协议
(
出租方为原承租方
和房屋
所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
(2
、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证
明;
(3
、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供
股东出具的无偿使用证明。
3
、以底层房屋和二楼以上住宅
(
含二楼
作为经营场地的,则另应提交规划
部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:
(1
、房管部门的直管公房,已办理
"
住改非
"
手续,或产权属部队的房屋,
已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门
审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或
"
不属破墙开店
"
意见,办理登记注册;
(2
、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地
使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门
审批;
(3
、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;
(4
、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报
批。
注:经济适用房不得作为经营场所。
4
、若房屋的
"
产权证明
"
标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提
交下列之一的证明文件:
(1
、前述
"
产权证明
"
的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明
(
地
名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名
;
(2
、签订房屋租赁
(
使用
协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人
若与前述房屋
"
产权证明
"
上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人
改变姓名或名称的证明。
(3
、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8485d83725284b73f242336c1eb91a37f11132a6.html
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