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房地产开发企业所得税预缴问题的处理(2)完整篇.doc
房地产开发企业所得税预缴问题的处理(2)完整篇.doc
发布时间:2023-05-16 08:11:08 来源:
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(
一
房地产开发企业按当年实际利润据实分季
(
或月
预缴企
业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、
附着物、
配套设施等开发产品,
在未完工前采取预售方式销售取
得的预售收入,按照规定的预计利润率分季
(
或月
计算出预计利
润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照
实际利润再行调整。
(
二
预计利润率暂按以下规定的标准确定
:
1.
非经济适用房开发项目
(1
位于省、
自治区、
直辖市和计划单列市人民政府所在地城
区和郊区的,不得低于
20%
(2
位于地级市、
地区、
盟、
州城区及郊区的,
不得低于
15%
。
(3
位于其他地区的,不得低于
10%
2.
经济适用房开发项目
经济适用房开发项目符合
《关于印发
〈经济适用房管理办法〉
的通知》
(
建住房
[2004]77
号
等有关规定的,不得低于
3%
。
(
三
房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税
的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、
配套设施等开发产品,
在未完工前采取预售方式销售取得的预售
收入,按照规定的预计利润率分季
(
或月
计算出预计利润额,填
报在《中华人民共和国企业所得税月
(
季
度预缴纳税申报表
(A
类
》
(
国税函
[2008]44
号文件附件
1
第
4
行
”
利润总额
”
内。
(
四
房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始
纳税申报时,
必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、
销售
的文件以及其他相关证明材料。
凡不符合规定或未附送有关部门
的批准文件以及其他相关证明材料的,
一律按销售非经济适用房
的规定执行。
(
五
上述规定适用于从事房地产开发经营业务的居民纳税
人。
(
六
以上规定自
2008
年
1
月
1
日起执行。
1
2
(
一
房地产开发企业按当年实际利润据实分季
(
或月
预缴企
业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、
附着物、
配套设施等开发产品,
在未完工前采取预售方式销售取
得的预售收入,按照规定的预计利润率分季
(
或月
计算出预计利
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8659797be209581b6bd97f19227916888486b9fe.html
《房地产开发企业所得税预缴问题的处理(2)完整篇.doc.doc》
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