商品房预售合同书正式样本

发布时间:2022-10-15 12:20:50   来源:文档文库   
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文件编号:TP-AR-L2687

商品房预售合同书正式
样本

WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRightsAndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests

(示范文本)


编制:_______________审核:_______________单位:_______________


专业合同系列|Professionaldocuments编号:TP-AR-L2687
编订人:某某某审批人:某某某
商品房预售合同书正式样本
使用注意:该协议资料可用在工作或生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料,以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。
出售方(甲方______
址:____邮码:____电话:____购买方(乙方______
名:____性别:____出生:____________
籍:____身份证号码:____址:____邮码:____电话:____第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号:____使用年期____年,自________日起至________日止。甲方在上述土地兴建
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楼宇,系____定名____,由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第________(__。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2
第三条甲方定于________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
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第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____________________________________(小写_____
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:____帐号:_____分期(一次付款(见附表一
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检
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验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理
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规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列(项解决:
1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;
第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。方:____
代表人:_____
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乙方:____
代表人:_____
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