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商业贷款如何转为公积金贷款-(流程)
商业贷款如何转为公积金贷款-(流程)
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商业贷款如何转为公积金贷款
-(
流程
商业贷款如何转为公积金贷款
?(
流程)
导读:
本文介绍在房屋卖房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不
错,欢迎点评和分享。
二手房购买的时候很多人都办理了商业贷款,可是随着时间的推移,
购房者公积金已经满足贷款所需,
这时候就要将商业贷款转变为公积金贷
款。
购房者在办理商业贷款转化为公积金贷款的时候正常的流程有哪些?
一、咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,
如果符合转贷条件,
银行工作人
员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》
。
二、提交资料
1
、
借款人及配偶的身份证、
户口簿和结婚证原件及复印件
(
借款人为
单身的由民政部门出具单身证明
;
2
、原商贷所购房屋的《房屋权证》
、
《国有土地使用证》原件及复印
件
;
3
、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)
房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
;
4
、由管理认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》
(
二手房商
贷转公积金贷款)
;
5
、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
6
、管理和受托银行要求提供的其他证明材料。
三、贷款受理
1
、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料
;
知识常识分享
商业贷款如何转为公积金贷款
-(
流程
2
、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》
,
审核夫妻双方个人
信用情况、房贷情况
;
3
、
受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4
、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算
,
根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及
还款方式;
5
、
受托银行在公积金系统中进行初审
,
初审未通过的,
及时同事借款
人并告知原因。
四、签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与
管理指定的担保公司签订担保合同
.
五、预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,
用自有资金存入转贷银
行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放
管理发放贷款资金、
有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和
借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
七、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,
并办妥转公积金
贷款抵押等登记手续
.
本文结束,感谢您的阅读!
知识常识分享
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/89e10384148884868762caaedd3383c4ba4cb4a7.html
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