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2020最新版门面房屋租赁合同书(标准版)
2020最新版门面房屋租赁合同书(标准版)
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编号:
_________________
2020
最新版门面房屋租赁合同书
甲
方:
________________________________________________
乙
方:
________________________________________________
签订日期:
_________
年
______
月
______
日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本
着平等、
自愿、
诚信原则,
经友好协商,
就乙方承租甲方门面房事宜,
达成如下协议:
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况:
1
、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门
面编号:
__
,面积为:
__.
2
、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)
第二条租赁期限、用途:
1
、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付门
面房于乙方使用的时间是年月日。
2
、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出
书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享
有优先承租权。
3
、本门面房租赁用途:
____________.
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:
1
、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期届满,如乙方没
有申请续租,甲方应于合同届满之日起
___
日内退还乙方全部押金。
2
、乙方应按月交纳租金,租金为:
___
元
/
月,标准是:
________.
3
、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府
有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,
应由甲方
负担。
4
、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项
税费;
第四条房屋维修及改造:
1
、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,
须提前
___
日书面通知乙方,乙方应积极配合。
2
、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承
担赔偿责任。
3
、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行
承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租:
1
、
租赁期间,
甲方有权依照法定程序转让该租赁物;
甲方出售房屋,
须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2
、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程
序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款:
1
、
甲方保证本合同及
《附属设施清单》
所列设备、
设施及有关照明、
供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2
、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车
位的正常使用。
3
、
乙方应保证自己具有合法的经营资格,
不得无证经营、
违法经营。
4
、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条合同解除:
1
、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(
1
)法定
的不可抗力致合同无法继续履行的。
(
2
)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
(
3
)一方被
吊销营业执照或责令关闭的。
(
4
)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。
2
、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:
(
1
)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
(
2
)乙方利用租赁物进行
非法活动的。
(
3
)乙方未经甲方同意擅自转租的。
3
、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方:
(
1
)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能
满足乙方经营的正常使用需要的。
(
2
)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履
行的。
第八条违约责任:
违反本合同内容,应承担违约金:
_____
元,如造成对方损失的,还
应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决:
本合同未尽事宜,
由双方另行协商确定,
协议内容作为本合同之附件,
与本合同具有同等效力。
因履行本合同产生纠纷的,
由双方协商解决,
协商不成的,向人民法院起诉。
签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份
证明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件。双方验证后
可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖
章)之日起生效。
甲方(签字盖章)法定代表人:签字日期:附:
附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;附件二、
《附属设施
清单》
乙方(签字盖章)法定代表人:签字日期:
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8a03564bd6d8d15abe23482fb4daa58da0111c9d.html
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