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合同范本 加拿大留学租房合同注意事项
合同范本 加拿大留学租房合同注意事项
发布时间:2024-02-24 06:03:16 来源:
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加拿大留学租房合同注意事项
加拿大留学租房合同注意事项
留学生当决定了要租的房子后,
一般得与房主签租约。
下面是一
些注意事项:
1
、
加拿大留学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保
一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作
;
下水道
是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就
损坏的地方,要求房主修理。
2
、
租约一般是按年的,
也就是说至少得租一年。
也有按月算的。
加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。
不签租约的好处是可以短
期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。
3
、
签约
(sign
a
lease
,通常付一押一,签约时要交两个月的房
租
(
包括一个月的押金
,租金一般是以月计,每月初
(
或上月底
支付。
如果要搬家,应该至少提前
1
个月和房东打招呼。一般来说,一份租
约应该有如下条款:
月租金额和付租日期
;
租约有效期限
;
押金数额
(
用
来支付房客造成的房屋和其他施损坏
,租金包含的项目内容,公寓
的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。
4
、
在付房租的时候记得向房东要一张收据,
报税时可以用来退
税。
5
、
签租约时要特别留心附加说明部分
(Exceptionsand additions
,
你需要弄明白室内哪些是你要付费的。
租约使用的是法律术语,
如感
到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一
加拿大留学租房合同注意事项
旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以
确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约
(StandardRental
Agreement
or
Lease
,房客和房主都必须签字。其对
房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6
、
房主有责任保证房子及基本设施工作正常。
但如果是你破坏
了房子,
你可能得赔偿修理费用。
你也必须保护你自己的财产以防因
火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可
考虑买一个安装好。
7
、
作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没
有正当理由强迫你搬走。
没有你的允许,
房主一般不能进入你的房间。
你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有
义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都
有法律禁止在夜间制造过大的噪音。
在大多数省市,
房租都是控制的。
Rent
Review
或
Rent
Controloffices
等机构可以提供哪些房租是在控
制范围内和是怎样控制的。各
省的
Human
RightsCommissions
在因
房租发生纠纷时均可以给予帮助。
许多城市都有房客组织,可以在
电话薄政府栏中查到。
这些组织也可以给你建议和支持。
加拿大法律
规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东
非法涨价,你可以向政府控告。
8
、
出租的房屋在冬季应该保证室温在
20
,如果过冷,房东有
责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的
紧急事件,
房东不能随便闯入房客的房间。
如果他想进入你租的房间,
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8ad491bb74eeaeaad1f34693daef5ef7ba0d12c0.html
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