投资建筑扣件租赁回本收益分析

建筑扣件与钢管配合使用，两者均具有可重复利用的特性。投资钢管扣件多久可以回本？收益率如何呢？具体分析下投资建筑钢管扣件租赁的收益问题。

要想了解回报率，必须搞清楚三个问题。1.建筑钢管、扣件投入多少钱；2.每年有多少租赁天数；3.钢管、扣件租赁价格；4.场地及人员等其他运营成本。

1. 建筑钢管、扣件投入多少钱。

钢管目前市场价为3000元/吨，扣件均价为5元/个。800吨钢管为：800*3000=2400000.00元，按比例每吨钢管需要扣件200个，需要扣件800*200=160000套，160000*5=800000.00元。合计240万+80万=320万。

2. 每年有多少租赁天数

每年按照租赁300天计算。

3. 钢管、扣件租赁价格

钢管租赁价格4元/吨/天，扣件租赁价格为0.01元/套/天。

4. 场地及人员等其他运营成本

场地租金150000.00元，人员工资按5人，每人每年40000.00元，5*40000.00=200000.00元，其他费用50000.00元。合计费用400000.00元。

下面计算一下租赁收入

钢管：800吨*4元/吨/天*300天=960000.00元

扣件：160000套*0.01元/套/天*300天=480000.00元

每年租赁收入：960000.00+480000.00=144万元。扣除运营成本650000.00元，收益为1440000.00-400000.00=1040000.00元。

年收益为：1040000.00/3200000.00=32.5%。

通过以上计算，我们得出的结论是扣件租赁收益率达32.5%，三年回本！实际情况也是如此吗？ 并非绝对！ 这里需要提醒各位三个因素。第一、头一年的收益可以再次通过购买二次投资。第二、工程应用中实际有损耗。第三、业务关系等成本没考虑在内。如果因素全部考虑在内，投资建筑钢管扣件租赁的回本时间在三到四年，即快三慢四，完全取决于公司盈利能力！

塔吊投资分析

1. QTZ40型(4708)塔吊10部投入多少钱。

QTZ40型(4708)塔吊目前市场价为30万元/部，高度80m ，10*30万元/部=300百万元。

2. 每年有多少租赁天数

每年按照租赁10个月计算。

3. QTZ40型(4708)塔吊租赁价格

QTZ40型(4708)塔吊每部 10000.00 元/月

4. 场地及人员等其他运营成本

场地租金50000.00元，人员工资按2人，每人每年40000.00元，2*40000.00=80000.00元，其他费用30000.00元。合计费用160000.00元。

5. 下面计算一下租赁收入

每年租赁收入：10台*10个月*10000元/台/月=100万元。扣除运营成本160000.00元，收益为100万-16万=84万元。

年收益为：84万/300万=28%。

投入钢管800吨，扣件16万套，钢管为3000元/吨，扣件均价为5元/个。合计240万+80万=320万。每年按照租赁时间300天计算，钢管租赁价格4元/吨/天，扣件租赁价格为0.01元/套/天可以收租金144万元，扣除每年材料折旧、场地租金、及人员工资等40万元，年收益为104万元。年收益率为104/320=32.5%。月回报率为32.5%*/12=2.71%。

QTZ40型塔吊10*30万元/部=300百万元，每年按照租赁10个月计算，可以收租金100万元，扣除每年材料折旧、场地租金、及人员工资等16万元。扣除运营成本年收益为84万元。年收益率为：84万/300万=28%。月回报率为28%/12=2.33%。

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